人大常委委员要挤压房价泡沫按人均面积征累.鼓励

对于经济中的“房地产价格泡沫”，他建议，应尽快按人均居住面积征收累进税，增加拥有多套和豪华住房者的持有成本，同时要推进不动产实名登记和全国联工作，挤出部分非自住以及非正当获得的房源。

问题

10个房价最高城市6个在大陆

尹中卿引用国际货币组织的研究称，中国人均收入尚不及发达国家平均水平的十分之一，但北京等一线城市的房价已经超过了纽约和伦敦。在全球10个房价最高城市中，有6个在中国大陆。

接着，他又列举了一组数字：今年6月份，在70个纳入房价监测的城市中，有69个城市房价同比上涨，北上广深等一线城市同比和环比均上涨。7月份最新显示，70个城市房价同比又上涨了6.7%，环比上涨了6.1%。

尹中卿认为，如果房地产价格泡沫破裂，不仅会因巨额不良而损害金融业的正常运行，也会对实体经济和国家财政造成破坏性冲击，所以挤压“房地产价格泡沫”是防范房地产业系统性风险的必由之路。

建议

应按人均居住面积征收累进房产税

尹中卿为房地产调控开出几剂“药方”。他建议，政府必须尽快调整房地产调控思路，充分运用市场手段，着力健全房地产市场长效机制。

“增加土地供应，加大普通住房特别是中小户型和中低价位商品房的建设和投资力度。”他指出，“要抑制住房投机投资需求，挤出投机投资房源。”

对于时下热议的房产税，尹中卿说，要统筹推进房地产税费改革，尽快按照人均居住面积征收累进房产税，增加拥有多套和豪华住房者的持有成本，促进二手房、存量房源有效流转。

他还建议说，今后要推进不动产实名登记和全国联工作，挤出部分非自住以及非正当获得的房源，促进存量房地产进入交易，降低交易环节税费，切实减轻普通老百姓购房成本。

针对我国各地房价差异较大的情况，尹中卿认为，政府应重视房地产市场的区域性差异，实施差别化房地产政策。

相关

应建立政府债务考核惩戒机制

村民足不出户就把棘手问题解决了。昨日下午的审议中，有多名委员建议，应该将地方债务纳入预算管理、纳入各级人大的监督。还有委员建议，应建立与政府负债相对应的官员考核、惩戒机制。

有常委委员引用数据称，近年来地方政府性债务规模迅速膨胀。根据审计署审计，2008年以前，地方政府投融资公司贷款余额在 万亿元以内。

年，两年内省、市、县三级地方政府性债务余额增加7万多亿元，达到l0.7万亿元。今年6月，审计署审计结果显示，截至2012年底， 6个地方政府共累积了 .85万亿元债务，比2010年底上升了1 %。

姚胜委员说，要注意把地方性的债务收支分类纳入预算管理，地方债现在的问题大，当前审计署正在对全国的地方债进行全面的审计，要根据审计情况进行规范。

对于地方债务，尹中卿委员建议，应尽快出台政府债务风险预警办法，建立和健全政府举债融资制度等，以及官员考核、惩戒机制。

尹中卿还建议，要建立地方政府融资平台的信息披露制度，及时将融资平台的资金状况、负债水平以及项目效益等公之于众，接受地方人大以及社会的监督。

“地方政府举债相当于把明天、后天的财政支出预支了，” 重庆市人大常委会副主任杨庆育说，如果这种现象愈演愈烈，中央财政的压力会越来越大。他认为，财政部应该考虑尽快地把地方政府性债务管理纳入预算。

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