羊春房房山良乡新盘均价达元.DG

羊春GO房：房山良乡新盘均价达22000元/平

330楼市新政推出已近半月，北京楼市出现哪些变化？针对这个疑问，2015年4月11日，北京举行“羊春GO房—北京楼市一线探市大行动”，众兵分15路赶赴销售热点区域，为您带回新居和二手房市场的*真实一线答案。11日上午，前往房山良乡地区，实地探访了首创 紫悦台项目及其周边中介门店，以下为现场报道。

首创紫悦台售楼处现场

探盘时间：2015年4月11日 11：15

这次再遇到白影凡却让我大失方寸。探盘目标：首创 紫悦台

现场直击：由于首创房山售楼处是3个项目均在一起，因此客户较多，大约有20~30组客户，该项目预计将于4月底~5月初开盘，预计售价在21000元/平~22000/平元左右。

销售论市：该项目为首期开盘，面积在83平米~94平米之间，置业顾问现场预计首期均价约在21000元/平~22000/平元左右，该项目物业费为2.65元，停车位比例1比1。现在开始排卡不收取任何费用，在开盘购房时，有一个6万抵15万的优惠活动。据置业顾问介绍，首期开盘蓄客已有约30余组，二期120平的房源将卖到25000元/平左右，随着国家政策对于房地产的宽松，详细下半年房价会有所回暖。

感受：从现场的情况看，首创 紫悦台在房山长阳区域算得上出众的项目，合适的价位，紧邻地铁良乡大学城站。该区域还将建设有多个商业配套配套设施，包括会所、大型超市、餐饮、文化娱乐等，因而可知在房山区域，有不错的位置和良好的配套，可以大幅提升项目的优越度。

探盘时间：2015年4月11日 12:05

探盘目标：房山华熙房地产中介门店

现场直击：到达时有一组客户

销售论市：据中介人员介绍，今年房山长阳地区的房价没有下滑，虽然也没有明显的上涨，但由于新政的出台整体市场还是对价格非常乐观的。该中介门店代理新居和二手房销售，从门店销售带到附近的项目都有一定的折扣。中介销售人员该觉市场还是比较稳定的，预计下半年房价会上涨。

感受：房山地区中介基本以代理销售附近项目剩余的新房和业主委托销售二手房为主，中介门店前有众多推荐的房源，涉及项目约5~6个。从销售的口吻中可以听出，房山区域的库存量不小，需要新政的刺激。但是真正好的房源还是不愁卖的，可以看出中介对手中优良的房源还是非常乐观的，加上政策的利好，该区域的优良二手房仍然抢手。

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