羊春房天宫院二手房市场火热年底房价或.源泉

羊春GO房：天宫院二手房市场火热 年底房价或达3万/㎡

330楼市新政推出已近半月，北京楼市出现哪些变化？针对这个疑问，2015年4月11日，北京举行“羊春GO房—北京楼市一线探市大行动”，众兵分15路赶赴销售热点区域，为您带回新居和二手房市场的*真实一线答案。在大兴天宫院区域，探访了鑫苑鑫都汇项目及其周边中介门店，以下为现场报道。

图为鑫苑鑫都汇销售现场

探盘时间：2015年4月11日 14：30

探盘目标：鑫苑鑫都汇

现场直击：现场到访约有组客户，唯一路过的个别人是咨询住宅类。

销售论市：该项目目前可售住宅房源少有，主推商铺。*近两周住宅及商铺都有所销售，到访客户有小幅提升。销售认为附近楼盘收房、周边商场建设等因素对该项目有一定的促进作用。而对2015年市场，销售称*自住都可以考虑在南城进行选择，加上新机场的建成，对未来南城区域的整体提升都会有一定的帮助。而近两年大兴地价的逐步攀高，预计天宫院区域在2015年底或能突破3万/㎡价格。

感受：无论是路过咨询者还是对商铺有购买意向的客户，对南城楼市都有一定的认可度，认为“大兴房价还会涨”。而且天宫院区域配套正在逐渐建设中，地铁的便利性会让该区域在未来将成为人气颇高的居住区。

图为链家地产龙湖时期天街店门店实拍

在谷歌自然排名第一探盘时间：2015年4月11日15时

探盘目标：链家地产龙湖时代天街店

现场直击：组客户在签约，组客户进行咨询

销售论市：据店长介绍，中介人员大多在带客户看房进程中，门店的中介人员较少。龙湖时代天街因为刚刚收完房，咨询人数较多，不断有客户进店咨询周边住宅类二手房。中介人员称大兴楼市销售量在北京区县中排在前3，近期有卖房客户由于急于在市区购房而降价出售，但仅为个例，大部分业主售价都较为平稳。针对2015年楼市趋势，中介人员表示近半年二手房市场都在逐步转暖，接下来的3个季度也不会很差。

感受：每个中介人员都在跟客户沟通，到店没有人能够主动接待，必须主动找相应的人员进行咨询。而在到访的进程中，有组购房人泄漏购买意向，表示都想趁着房价还没有明显上涨前购入1套房。天宫院区域在稳步向前，房价正在逐渐升温，由去年的不到2万/㎡价格上升到了2.2万/㎡左右，在相应的配套建设完备时，价格或将有更进一步的提升。

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