北京棚户区改造提速核心区再现掠地机遇

从 不能再让群众一下雨就提心吊胆 到 棚户区改造有天大的困难也要做 ，自201 年始，棚户区改造就成为国务院总理 亲自主抓的重点工作昔日哈曼的同盟。

时到岁末，棚户区改造再次引起关注。12月19日在全国住房城乡建设工作会议上，住房和城乡建设部部长 再次强调： 我们要继续大规模推进棚户区改造，这不仅是重大民生工程，也是拉动经济增长的重要途径 。

北京市政府则早在2014年年中就公布了《关于加快棚户区改造和环境整治工作的实施意见》(以下简称《意见》)，力争到2017年底，北京市完成棚户区改造15万户，基本完成四环路以内棚户区改造和环境整治任务，使居民住房条件和生活环境明显改善。

政府强力推动之下，棚户区改造其实也为北京四环内的发展提供了新空间。

中国房地产报了解到，等龙头房企正在酝酿加入棚户区改造的大军中。此前，万科北京区域首席执行官毛大庆曾向中国房地产报透露，明年万科在北京拿地有三个方向： 一个是会参与到棚户区改造当中，二是看准京津冀一体化发展，三是谨慎参与公开土地市场学点技能，不再盲目追高 。

棚改释放

中心城区土地

外来人口的不断涌入，让北京的建设无休止地向外延伸。快速发展的过程中，一些遗漏在高楼广厦之间的贫民区与周边的繁荣景象格格不入。从西南二环边的万泉寺，到东南四环的十里河，都可以找到连片的红砖平房区。那里的人们冬天在屋里屋外都穿着厚棉袄，公共使用的水池和厕所旁杂乱不堪。

近日，中国房地产报走访了北京市丰台区与朝阳区交界的分钟寺区域。虽然到了年底，拆迁办公室的工作人员仍在进行拆迁宣传工作。

本报了解到，在这个大区域现有多个拆迁办公室同时进行棚户区及危改项目拆迁。未来两年，这里将腾退出多个地块。

位于西南四环的看丹村将于2015年启动棚户区改造。这里紧邻北京市丰台科技园，改造拆迁腾退涉及8629人、1200多个院落。

中国房地产报了解到，看丹村拆迁腾退方案主要包括4大板块：村民回迁房45万平方米，丰台区定向安置房20万平方米，平衡资金上市商品房60万平方米，还有 0万平方米是村里的产业用地，用于解决村民农转居后的生活问题和村集体经济可持续发展问题。

产业用地一部分将依托丰台科技园，规划为其拓展区或 后花园 ，还将有一部分依托村里市级文物保护单位药王庙的资源优势，开发医疗养生、健康科技功能。

按照《意见》要求，北京市的棚户区改造和环境整治，包括城市棚户区项目和国有工矿棚户区项目。其中，平房区院落修缮项目、危旧房改造项目、城中村边角地整治项目、新增棚户区改造和环境整治项目都被纳入到城市棚户区项目中。

与往年多集中于郊区的棚户区改造不同，未来两年棚户区改造将聚集在五环内。

根据《意见》公布的15万户棚户区改造，按每户50平方米、建安成本每平方米2000元推算，至少可以拉动150亿元的投资。

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