得房率小别墅大享受.鼓励

280%得房率 小别墅大享受

从大把钞票到如今一部“走天下”，共享经济的出现更为现代生活省去了过多的繁文缛节，用“减法”去生活成为趋势。而别墅也在沿着这样的方向前行，小而美成为新的审美观，生活的地方，精致、舒服最重要。100平方左右的小户型别墅在惊艳了长三角之后，带着这股旋风登陆京津冀。房屋前后庭院环绕

，于花园处听风赏雨，于露台观星赏月，这样的场景就出现在京南半岛的双拼别墅中，但它带来的惊喜远非如此。

恒大京南半岛主打的双拼别墅户型面积在143平米左右，皆是三室两厅设计，虽是双拼，却有着独栋别墅的私密与享受。以D户型为例，除了143平米的地上建筑面积外，约90平米的地下空间以及最高达163平米的花园露台皆为赠送。143平米的建筑面积实现了约400平米的尊享，得房率高达280%。

图上可以看到，地上一层总的入户花园和庭院皆为赠送，面积最高超过149㎡。三面环绕的私家庭院，让家人随时与自然亲近。私家车位直接入户，让别墅生活更为尊贵和便捷。此外，在设计层面，客厅与餐厅连接，给空间提供最大视角，更显阔绰。

出则山水清雅，入则三面庭院环绕，这样的建筑本就在人性的考量上下了硬功夫。不止于此的是，该产品一层又贴心设计了老人房，独立院落、独立卫生间，给老人生活起居带来更多的照料。

此事跟自己一点关系也没有。地上二层设计出一间主卧和一间次卧。值得注意的是，两个卧室为南北相望，且全部为套房设计。温馨的次卧也拥有一个独立卫生间，这也是大多数别墅在户型设计上不具备的，可以看出，该户型的设计匠心明显的照顾到了别墅居者对独立私密空间的关注，同时，两个卧室还赠送面积近13㎡的看景露台，主次卧均可自在闻雨听风，赏院内芬芳，揽尽天地美妙之景。

近90㎡的地下一层全部为赠送面积。与一般别墅不同的是，恒大京南半岛的负一层做到了全天井设计，通过引入自然光实现了阳光地下室的效果呈现。在此基础上，项目打造了休闲室、健身厅等功能区，形成一个天然清雅的休闲娱乐空间。同时，在这样的阳光地下室，该产品配置了卧室、卫生间，供客人的不时之需，实现主客私密分离。