三月全国楼市成交量整体平稳资源

原标题：三月全国楼市成交量整体平稳 城市间分化加剧

月份以来，全国楼市成交量整体平稳，但不同城市间分化加剧，甚至出现两极分化的态势。有业内人士预计，在新房市场整体规模萎缩、楼市调控从严趋紧的市场情况下，北京等城市房地产市场回暖的空间有限。

15日，中国指数研究院发布的最新数据显示，上周监测的29个主要城市整体成交量环比下降1.8%，二三线城市均有不同程度的下降。从库存来看，监测的14个主要城市库存总量环比下降1.97%。

中指院的数据显示，重点监测的29个城市其中16个城市环比均有所下降，占监测城市的55%；与去年同期相比，29个代表城市成交量整体下降26.0%，其中19个城市同比均有所下降。

分城市来看，二三线城市成交量环比下行，一线城市环比微升。同比来看，各线城市均有所下滑，一二线城市则降幅显著，均超三成。

重点城市当中，武汉、上海和广州成交面积稳居前三。从累计成交量同比数据来看，除南昌和广州分别增加54.78%和19. 0%外，其他城市则均呈下降态势，深圳同他又成为了那个充满灵感、有能力带动比赛、获得2007年金球奖和皇马为之支付6500万欧元的球员。比降幅较为明显，达78. %，其次是苏州，同比降幅超七成。

在库存方面，截至目前，中指院监测的14个主要城市库存总量环比下降1.97%。14个城市中仅深圳库存环比上升0.19%，其余1 个城市均有不同程度的下降，其中蚌埠降幅最为明显，为4.64%，广州次之，为4. 6%。

值得一提的是，上周多个城市继续收紧调控，限购限贷城市不断扩围。其中，张家口崇礼区、南昌等地限购升级；安徽滁州出台限贷措施，二套最低首付提高至40%，三套提高至60%，支持刚需、限制房价过快增长；三亚市进一步加强房地产市场调控，禁止预售商品房转让，禁止阴阳合同，2套房首付比例不低于50%，同时暂停向购买第 套房及以上的家庭发放商业性个人住房贷款。

同策咨询研究部总监张宏伟告诉《经济参考报》，从调控政策走向来看，因城施策仍然是趋势。

不过，从总体上来看，已经调控的这一版中的杨九红将走起温柔路线核心一二线城市不会存在松动的机会 。张宏伟表示， 但今年楼市政策及市场亮点有可能在三四线城市，如何让三四线城市 活 起来？在核心一二线楼市从严调控的前提下，如何让三四线城市成为全国楼市平稳健康发展的平衡器，成为今年的重点工作。

就楼市成交量而言，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，以北京为例，由于经过多年的快速发展，本地房地产市场已经进入以存量房交易为主的后开发时代。 在新房市场整体规模萎缩、楼市调控从严趋紧的市场情况下，北京等城市房地产市场回暖的空间有限。

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