房子首付怎么算衡量资金承受能力应该遵守以

首页行业装修施工建材选购家电选购搭配知识软装选购家居风水装修案例您的位置：首页 行业 正文房子首付怎么算 衡量资金承受能力应该遵守以下三条准则 10:16:27 来源：络 浏览： [小 中 大] 大家买房最关心的非首付莫属原文。买房首付的多少与是不是首套房有关。如果是二套房，首付比例就得给的多，如果是首套房，因为有一定的贷款优惠，可以给的少一些。那房子首付怎么算?首套房首付比例是多少?对于绝大多数购房者而言，新房首付怎么算是一个复杂加纠结的问题。就贷款买房而言，首付款要以购房价为参考，并根据个人贷款情况多方面审核来制定贷款比例。知道房子首付怎么算以及贷款买房首付多少合适，才能算出确切的购房成本分~类~通~装~修~。下面我就针对这些疑问，来为大家详细讲解。

贷款买房首付多少合适?

首付不能贷款，一般首付是20% 。如你手上的钱多 ，你可再给些现金，减少你贷的钱，因为贷款是要付利息的，从总额来说，给的现金越多，贷的越少。当然这个得由实际情况决定。

依照自身承受能力决定还款金额

衡量资金承受能力应该遵守以下三条准则:

1.贷款的每月还款额：月均可支配收入的50%-月物业管理费;

2.贷款的每月还款额：月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务的月均偿付额;

3.现金、银行存款等可应急的资金需要可维持三个月以上的日常的开支以备不时之需推荐。

需注意的是：大部分银行提供还款方式的变更业务，且提供还贷的组合方式。若发现目前的还款方式并不适合，应咨询专业人士，选择合适的组合方式，以免伤害自身的信用，使得负担过大。

房子首付怎么算

1.首套新房首付算法：

据国家规定： 以家庭为单位，只要是首套房，其首付不低于该总房价的30% ，例如：购买一套100万的房子，首付款至少是100万 30%=30万元。

买房首付款=总房款-客户贷款额数;

贷款额数=合同价(市场价) 80%(首次贷款额度最高可达80%)。

按首套房执行标准：新房商业贷款的首付比例是三成，公积金贷款的首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不低于20%，而90㎡以上的住房公积金贷款的首付款比例不低于30%分 类 通 装 修 。

2.根据贷款额度计算首付：(假设李明预备购买一套价值100万元的房子)

：小户型客厅隔断 小户型客厅隔断注意事项

采用公积金贷款，夫妻双方最高可贷45万元，剩余的房款要首付，即：100万元-45万元=55万元。

采用商业贷款，需考察家庭收入及本人的还贷能力，看能贷款多少钱。

3.购买二套房首付：

购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不低于50%，例如：总房价为100万元，首付为：100万元 50%=50万元。

4.购买二手房首付靠协商：

购买新房时，按照比例、贷款额度计算首付，如购买二手房时，需跟原房主协商首付问题，其额数不低于购房的首付比例规定( 30%)即可。

5.开发商的首付优惠：

有的开发商为了吸引购房者，推出首付优惠的房源，例如：国家规定首付最少为30%比例不动，开发商会在此基础上垫付一部分钱，让您先定下原文。比如：总价100万元，首付需30万元，有的开发商优惠先付20%，剩余的10%先垫付，让购房者在一年内补交，这也是延缓购房者的首付压力。

6.公积金贷款：

以家庭为单位的首次购房，可贷到房屋评估价的80%(90平以内，超过90平米是70%)。

注意：公积金如没评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。

买房首付可以贷款吗?

严格意义上说： 买房首付不能贷款 。首付，即：买房时缴纳的第一笔费用，买房时不能全部贷款，要预付一部分，余下的从银行贷款，所以关于首付的筹集需自己想办法f+e+n+l+e+i+t+o+n+g+c+o+m。

总结：以上就是房子首付怎么算 衡量资金承受能力应该遵守以下三条准则的相关知识介绍，以上计算方式算出的是首付款额度，目前多数楼盘要求首付款至少为总房款的三成，因此新房首付具体多少最好参考置业顾问提供的报价进行准备。

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沙发垫的价格是多少 沙发垫要如何选购家用沙发垫的使用率还是很高的,它可以减少沙发的磨损,还可以延长是沙发的使用时间,让沙发不容易脏.沙发垫清洗起来也是特别方便的,那么沙发垫的价格是多少呢?下面就一起来看看沙发垫的价格是多少以及选择上的相关知识.沙发垫的价格是多少1.南极人沙发垫四季通用布艺沙发套全包万能沙发罩全盖沙发巾坐垫子价格:元2.梦雅莉四季布艺沙发垫全棉套罩巾客厅简约现代防滑皮坐垫子万能通用全盖价格:元

什么样的墙纸比较好 选购墙纸的三大技巧不少居住者都会在家中铺贴上墙纸，一来可以达到美观性，二来它还使一种非常安全的室内装修材料，一举两得的设计怎么能不令人喜爱，墙纸可以为住宅当中增添不少色彩，使居住在此的人有一个好的心情，应该选择什么样的墙纸呢?今天就带大家去看看有关什么样的墙纸比较好的相关资料，带大家去看看选购墙纸的三大技巧以及什么样的墙纸比较好。一、什么样的墙纸比较好-用量在购 支之前，应该先测量下需要的墙纸的数量，这样对于购买

睡什么样的床垫好 什么材质的床垫好选择一款好的床垫，相当于买了一个好的睡眠，它作为我们睡眠的守护神，可以保障居住者的睡眠，让第二天能够有个好精神，这样才能迎接新的挑战和生活。不少人都会问，我们应该选择什么样的床垫好呢?谁什么样的床垫好呢?今天就带来有关床垫的相关资料，带大家去看看床垫都有哪些材质。一、睡什么样的床垫好1、选购的床垫不管是长度还是宽度都要够，因为我们晚上睡觉的时候会翻身，所以床垫应该有足够的空间提供我们自由的翻动。2

买床垫哪个牌子好 保养床垫的三大秘能不能拥有一款好的睡眠，其实跟床垫的选购有一定的关联，很多人在购买床垫的时候都不知道什么样的床垫比较好，等到实体店的时候不知道如何下手，生怕自己一个不小心就购买到质量不过关的床垫。所以就为大家带来了买床垫哪个牌子好的相关资料，以及它的保养妙诀成为其第二大股东。随后。买床垫哪个牌子好1、席梦思成立于1870年，至今已经成立了一百多年的时间了，随着我们现代生活的不断进步，它已经被我们广泛的使用于现代生活当中了，它可以说是制

卧室地毯多少钱 房间铺地毯的优点卧室是一个可以给我们安全感，提供我们得到很好休息的场所，在这样一个空间当中再铺上合适的地毯，那么就可以让卧室看起来更加的温馨、整洁，它不仅仅将可以增加卧室的美观度，而且还可以坐在其中，让人感觉到非常的舒服，不同的地毯拥有不同的形状。今天带大家去看看有关卧室地毯多少钱的相关资料，去看看房间铺地毯的优点。一、卧室地毯多少钱-房间铺地毯的优点在卧室摆放地毯能够拥有很好的吸音、隔音的效果，因为它能够吸

五大未解之谜，黄金城是纯黄金打造的吗？ 法老咒语?埃及图坦卡蒙法老金字塔的墓道里，刻着一个咒语：谁打扰了法老的安宁，死神的翅膀就将降临在他头上。人们曾以为，咒语不过是想吓唬那些盗墓者。然而一个多世纪以来，进入法老墓宝的人，无论是探险家、盗墓者，绝大多数不久便染上不治之症后死去。这是法老的咒语显灵了?“黄金”城之谜?在古代印加帝国，京城内所有的宫殿和神殿都是用大量金银装饰而成，金碧辉煌。传说中的黄金湖就是哥伦比亚的瓜达

斐济美人鱼竟是假的？揭晓考古界最大胆的十大骗局 十大惊天骗局之一斐济美人鱼1842年，英国绅士格里芬声称是英国自然历史学会的成员之一，他来美国纽约时带来一具美人鱼尸骨，声称在南太平洋斐济捕捉到的。当时引起了人们的轰动，一位马戏团老板试着说服他展览一个星期，格里芬同意了。最终，格里芬的阴谋被彻底揭穿，他不是绅士，也不存在英国自然历史学会，所谓的美人鱼是将猴子的上半身(头部和躯干)塞入一条大鱼的后半身之中，再覆盖混凝纸浆。十大惊天骗局之二古波斯公主

科学特大发现：地球人将迎大灭绝 科学总是在不断的质疑自己，并且不断的进步，而现在又很多我们习以为常的知识却再次被颠覆了。也许，再过段日子这些东西会出现新知识会出现新的颠覆吧。1.地球并非宇宙中心在哥白尼的时代,人们认为他的日心说“显然是荒谬的”。地心论破灭已超过400年,但我们仍然觉得不太适应。人人都可看到,太阳和群星从东方升起,掠过苍穹,落于西方;直观感觉上,地球安然不动。当哥白尼提出地球不是宇宙的中心,而是和其他行星一起围绕

8月大男婴身体突现神秘经文，却没人知道原因，又一全球未解之谜 8月大男婴身体突现神秘经文，却没人知道原因，又一全球未解之谜！据国外媒体报道，俄罗斯达吉斯坦共和国北部的一座城市基兹利亚尔，有一名9个月大的男婴腿上出现一连串“古兰经”经文，该事件在当地引起很大轰动。《古兰经》是伊斯兰教的经典。伊斯兰教相信《古兰经》的原文在世界未创造之先早已存在天国，后由天使加百列(Gabriel)启示穆罕默德才传至世间。穆罕默德从第一次得到启示（穆罕默德被安拉委为先知）到逝世的

竟然这么恐怖！重力消失了世界会怎样？ 上升的事物必然会落下来。据国外媒体报道，许多人对重力的直观感觉就是跳起来又很快落回地面，他们希望像超人那样随意一飞冲天的梦想也因为重力作用而难以实现。但是，如果有一天重力消失，那将会是什么样的情景?尽管从物理学上讲这种情况并不会实际发生，但是许多人还是希望能够找到这个问题的答案。下面我们根据一些专家的说法来猜测重力突然消失时将会发生什么。上升的事物必然会落下来物理学家杰伊-巴基曾经是美国宇航局的一

美国女子挑战穿百件衣服 结果差点窒息了 10月19道“100层挑战”持续发酵，继有人挑战过底妆、指甲油、睫毛膏，状况惨不忍睹，现在外国有位年轻正妹穿上“100件衣服”，结果却无法脱下，更让她快呼吸不过来，她把这段崩溃的过程录下并警告大家：“千万别尝试，否则你会死掉!”据台湾东森云10月18道，居住于佛罗里达州的Andrea，15日独自在家挑战穿上“100件衣服”，几乎要把衣柜中的衣服全部穿上，但却无法自行“脱困”，她将脱衣服

老外尝试日本特殊服务：场面不堪入目 老外尝试日本特殊服务：场面不堪入目日本是个正在死去的国家——这不是比喻，是现实。日本是目前世界上老龄化程度最高的国家，也是人口负增长速度最快的国家，因为越来越多日本人都开始不生孩子了。越来越多的年轻男女选择不要孩子，甚至不谈恋爱，“爱无能”成了重要的社会议题。为了解决这个问题，日本发展出了一种“爱的产业”，专门为客户提供全套的恋爱体验……视频截图视频截图老外尝试日本特殊服务：场面不堪入目日本是个正

亡者托梦台湾男子寻到“百年古墓” 台湾寺庙彩绘师谢文扬8年来遇到3次灵异事件，他终于相信有一名很老的“亡者”显灵托负他寻坟盖庙，他请求大溪镇南兴里长徐福全协助做公德，果真在南兴里山坡地挖出一座清道光4年墓碑，墓碑署名亡者是“古文扬”，与谢文扬同名，让人啧啧称奇。大溪镇民代表吕理文、南兴里长徐福全与祭祀公业地主代表徐建铣等人，昨天相约到墓地焚香祭拜，并希望古氏家族后代核对族谱，协助处理、安置先人古文扬坟墓。定居大溪30年的谢文扬表示

奇特的尼泊尔印度教 杀一头牛判入狱两年 尼泊尔印度教教徒或信奉毗涩 ，或信奉湿婆。其他许多不太重要的神和女神总是集体出现在人们面前。在印度教中牛是神圣的动物，在尼泊尔杀一头牛将会被判入狱两年。尼泊尔的国教是印度教，这是尼泊尔宪法所规定的。但是尼泊尔国民的包容心也接纳其他宗教与印度教共存。在尼泊尔，除印度教以外，还有藏传佛教、伊斯兰教和基督教等。宗教繁荣是尼泊尔社会生活的一大特色，在尼泊尔，在加德满都，天空中彷佛到处是神灵在飞翔，人们每天

历史颠覆：历史中的武大郎竟然是高富刷？ “武松打虎”的故事家喻户晓，很多人知道这是小说虚构，但也不是完全没有依据中国联通不会在各地销售平台及其他渠道销售该卡。清朝方浚师的《蕉轩随录》对此有考据。首先，景阳冈这地方不是子虚乌有，它地处阳谷县，当地流行一句话：“山东有二宝，东阿驴胶，阳谷虎皮”。清朝的时候，阳谷县库里还藏着一张虎皮，大家都认为这是武松当年打死的老虎留下的皮。水浒传-武大郎（宋文华/饰）据考证，大郎名叫武植，系山东清河县武家那村人。他自幼崇文尚武，才力超群，少年得志中了

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甲醛成为“老大难” 地板企业要把好质量关近日，江苏省工商行政管理局对全省部分地区流通领域的木家具商品进行了质量检测。抽检涉及南京、苏州、常州、镇江、泰州、淮安和徐州等7个地级市。计划抽取100批次，实际抽取91批次，经检验，合格67批次，合格率为73.63%。近年来，伴随有关部门抽检次数的愈发频繁，市场上不合格产品的曝光率也得到了很大的提升。在这个“坏事传千里”的时代里，地板等家居建材企业还需把好质量关口。家具产品甲醛超标现象层出不穷这

盘点家居建材行业的七种死法一、返贫潮来临死“返贫潮即将来临!”现在，大部分家居建材行业的老板花的钱，都是几年之前赚到的钱。他们过去以粗放式、暴发户式赚到的利润，现在正要一分一分地从嘴里“呕”出来，为曾经的野蛮与盲目而埋单。“啃老”的普遍存在，预示着家居建材行业的返贫潮即将来临。二、从天上掉下来摔死“家居建材行业的台风期已经到衰竭期，以前因台风吹上天的猪，将要掉下来，我们会看到一地死猪。”小米创始人雷军说过，只要站在风口上，

橡胶带标准大全 赶紧收藏好以备不时之需橡胶制品复杂多样，不同的制品检测标准也不一。橡胶在室温下富有弹性，在很小的外力作用下能产生较大形变，除去外力后能恢复原状。下面为大家介绍是常用的橡胶制品中橡胶带标准。橡胶带标准大全：GB/T平型传动带GB/T一般传动用普通V带GB/T运输带具有橡胶或塑料覆盖层的普通用途织物芯输送带GB/T普通用途钢丝绳芯输送带HG/T229

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