在市场回暖之后柔软

中医美容 2020年04月12日浏览：4 次

在大多数中国人看来，尤其是对打拼在北、上、广等一线城市的年轻人来说，拥有一套属于自己的房子不仅是获得舒适的居住，更是身份和立足的象征。但北京等一线城市高额的房价，使买房成了多数人遥不可及的梦想。收入不见涨，租金却暴涨——最近在各大论坛上，有不少网友发出共同感慨。据多家媒体报道，在房价依旧没有实质性下跌的情况下，北京、上海、深圳、广州等重点城市的房屋租赁价格却一直在涨，虽然有时会有所小幅下降，但总体趋势却一直在攀升。有网友调侃称，当国人感叹买不起房时，部分学者和开发商会特“专业”地告诉大家，发达国家也不是每个人都有房，年轻人多以租房为主。但不想当房奴的有志青年，现在却发现自己可能沦为“租房奴”了，甚至有网友表示，“在北京这样的大城市可能连‘租房奴’都做不成了。” 7月中上旬，随着各大院校普遍迎来毕业离校季，北京租赁市场也逐步进入传统的暑期租赁高峰期。据伟业我爱我家市场研究院统计显示，7月中上旬，通过我爱我家找房的新增租赁需求较6月同期上涨12%。需求的增加，尤其是城市核心区租赁需求的增加，导致租格上涨，并拉升了全市房租均价。据统计，7月中上旬，北京月租金均价为 870元／套，与6月全月的租金均价相比上涨了4．5%。其中，东城、西城、紫竹桥、亚运村和(,)的租金环比涨幅都在8%左右，而大兴、昌平、房山、通州、丰台南等近郊或远郊区县房租环比涨幅都未超过1%。中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，7月主要城市房价也继续上涨，继续带动并影响房租上涨。住宅租金价格整体继续上涨。居住成本居高不下，租金价格水平不断提高。尤其是近几年。一二线城市很多均有新开通的交通利好区域，不断涌现出的新租点，租金上涨情况突出。未来房租走势何如？张大伟认为，8—9月份将是毕业生就业旺季，北京等一线城市历来是毕业生的首选地，租赁需求有可能再次出现明显上涨，所以，从目前整体市场发展趋势看，房租在7月后依然有继续上涨的可能。

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