限购令利还是弊权衡

“限购令”：利，还是弊？

抢劫按摩女 【建材】为了防止房价增长过快，近些年，国家先后出台了一系列房地产调控政策。2010年4月出台的新国十条，被称为史上较严厉楼市调控措施。不仅北京、广州、上海这些大型城市全面实行限购，佛山、三亚、温州等中型城市也实行限购。房价上涨过快的二、三线城市都采取了必要的限购措施。据不完全统计，目前全国大约有50个左右的城市房屋被限购。限购成为2010年至2011年中国房地产行业较为活跃的词。与房地产相关的上下游行业，包括铝门窗业在内的众多行业都或多或少受到影响。限购是利大于弊，还是弊大于利？企业该如何面对限购令？　　　　限购加速企业调整产品结构　　　　一方面，房地产行业的限购，把一部分买房人挡在了购房市场之外，在一定程度上影响了房屋的成交量；另一方面，由于限购令给有能力和有资格的购房者也带来了房价将会下跌的预期，使很多购房者推迟了购房计划，使得部分城市的房屋成交量减少了。在这种情况下，房地产开发商推迟了新房的上市时间。这样一来，铝门窗幕墙的市场就受到影响了。不仅有铝门经销商表示生意不好做，也有铝材经销商表示成交量少了很多，特别是在被限购的城市，这种现象更为突出。　　　　也许是限购令的出现，使得铝门窗业的矛盾提前暴露出来。有厂商表示，生意越来越难做。市场遇冷是市场规律决定的。没有限购令，近些年的生意照样也是越来越难做，不能把生意越来越冷清的原因全部归结到限购令上面。对于包括铝门在内的铝门窗生产企业来说，无论是在产品档次、产品结构，还是在产品的服务上，都需要一个提升的过程。　　　　行业间竞争的加剧，使各地铝门窗生产企业经历了从无到有、从小到大、从大到强的过程。近五年来，各个企业在产品结构上和市场布局上都在悄然发生变化。　　　　以南海大沥为代表的铝门窗产业链较为完善的生产基地来说，无论在产品档次、结构上，还是全国性的产业布局上，都发生了巨大的改变。以铝型材为例。上世纪末，有中国铝材靠前镇之称的南海大沥镇还是以生产中低档铝型材产品为主。到了上世纪初，特别是在近五年内，该镇生产的铝材在加工工艺、品牌创建都有了长足的发展。在铝门用材方面，从较初的0.6mm到0.8mm，再到1.2mm，较后已发展到2.0mm以上。南海铝材已经成为一张区域名片，在全世界的铝门窗和建筑铝型材市场中占有很大的市场份额。　　　　前几年的世界金融危机和这几年的中国房地产限购，使当地的铝型材生产企业加快了产品结构的调整步伐。铝型材生产企业不仅加大了附加值相对高的工业材的投入，而且还加速了企业在全国产业布局的进程。现今，众多佛山铝型材生产企业在全国各地设立生产基地，抢占内地市场，以应付包括限购令在内的外部环境等给铝门窗业带来的影响。

企业与企业间的竞争加剧了经销商之间的竞争，产品与产品之间的竞争也加剧了市场的竞争。从整体来说，近些年的铝门窗行业远没有以前的利润空间大，当然生意也就越来越难做了。

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