北京大规模集中出让土地永恒

北京大规模集中出让土地，多个热门城市也在加速卖地

金即可参与组内所有地块竞拍活动。

也会听到很多关于Facebook威胁到职场社交站LinkedIn的消息。   而以往的土拍活动中，一般情况下参与一宗土地的拍卖就要交一次保证金。业内人士预计，11月26日土地拍卖不出意外的话，成交总额将超过300亿元。

  和北京一样，广州也在年底加速出让土地。进入11月，广州总计挂出24宗地块，出让土地面积230.15万平方米，起拍总价430多亿元。

  《广州市2018年建设用地供应计划》显示，今年计划供地总量19.39平方公里，其中，住宅用地6.25平方公里，商服用地4.0平方公里。根据克而瑞的监测数据，截至11月16日，广州总计成功出让64宗地块（不含工业地），总成交面积291万平方米，同比增加22%。

  而已出让的土地都是以低溢价、底价成交为主。

  截至11月中旬，广州商住地块成交总价664亿元，同比减少11%，平均溢价率为6%。出让的64宗土地中，有42宗土地是以底价成交，占土地出让总数的66%，另有7宗地块流拍。

  目前，广州离年度土地出让计划还有相当大的距离，预计年内还有大量的土地会批量上市。

  楼市热点城市南京土地出让情势稍好，但压力也不小。

  11月29日至12月18日，南京（不含溧水、高淳）将掀起一轮卖地高潮，共出让22宗地块，起拍总价118.8亿元。与之前相比，其中一些地块的竞拍门坎大大降低。

  比如，拟于12月18日出让的8宗地块，取消了竞买人具有房地产三级及以上的开发资质的要求，不再限制一个竞买人只能拿一块住宅或商住用途的地块，竞买保证金比例下降，从原来的起拍价五成调低至两成或3成。

  下降门坎的意图非常明确，就是希望促成土地成交。今年前10个多月，南京共出让54宗地块，而最后一个多月要出让22宗地块，可见卖地心情之迫切。

  为了应对市场的变化，早在今年7月份，南京就取消了土拍中的“竞价达最高限价的90%需现房销售”等要求。虽然这样，土地市场依旧凉风习习，今年以来，南京已有1宗地块流拍、6宗地块终止出让，卖掉的也多以底价成交。

  根据南京市国有建设用地供应计划，2018年计划出让经营性用地750公顷，但到目前，已成功出让土地占全部出让计划71%，尚有约3成任务有待年底冲刺。

  11月23日，南京市发布了2018年第五批土地出让预公告，总计出让7宗地块，想必是要赶在12月底出掉。

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