房价由升转降楼市拐点来了资源

国家统计局昨日发布的显示，6月全国70个大中城市商品房销售价格较5月下降0.1%，这是近15个月来全国房价环比增幅首次由涨转降。与该趋势一致，本市6月房价与5月相比下降0.5%，降幅高于全国平均水平。业内人士认为，环比增幅由涨转降说明楼市“数据拐点”域名增势良好到来。后市此趋势能否进一步延续，各方给出了自己的看法。

天津新房降价明显

数据显示，6月全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.4%，涨幅比5月缩小1个百分点，价格较5月下降0.1%。6月天津房屋销售价格同比上涨10.5%，低于全国平均水平；价格较5月下降0.5%，降幅高于全国平均水平。新建商品房方面，70个大中城市的销售价格同比上涨14.1%，价格较5月持平；本市同比涨幅则为14%，价格较5月下降0.7%。二手房方面，全国平均价格同比上涨7.7%，涨幅比5月缩小1.5个百分点，价格较5月下降0. %；6月本市二手房价格同比上涨4.8%，较5月下降0.1%。

值得关注的是，从全国来看，新房价格没有变化，二手房是降价主力，而本市新房价格降幅比二手房更决定免去直接人周黎明的市城管执法局副局长、党组成员职务大。对此，新联康天津区域运营总监任军分析，天津新房降价明显主要有两个原因：其一，相对于京沪等城市，天津房地产市场的投机性需求较少，刚性需求仍然是市场主导，相对而言二手房更受青睐；其二，新政出台后市场进入结构调整阶段，客户购房趋于理性，短期内新房市场下行是调整的必然结果。

购房人称感受不到

对于统计数据中显示的全国房价15个月来环比首降，购房者的感受并不明显。工程师杜 从年初开始便关注泰达城区域的二手房，“60平方米的一室住宅6月时的标价还是90万元，随着近期看房人增多竟涨到95万元，该地区其他房源的价格也没有明显下降。”白领李先生则表示，目前一直关注海河沿线的新房项目，虽然开发商推出各种各样的促销手段，但是算来算去价格还是没有明显下降。