京城群租第一案宣判楼下业主获赔万元的

10350 “京城群租第一案”宣判 楼下业主获赔5万元

168平米的三居室被分成9间隔断房出租，因管道破裂、污水流至楼下业主家。近日，海淀法院一审判决，楼上业主及中介赔偿楼下业主5万元。获赔业主表示将上诉。据了解，该案曾被称为 京城群租第一案 。

168平米房屋隔成9小间出租

许女士家住海淀区世纪城时雨园小区，同事王女士住其楼上，将自己的168平米三居室，分割成9个小房间对外出租。

许女士诉称，2009年4月5日，她发现自家卫生间下水管已经破损，大量生活污水直接排放到室内。她认为，正是由于楼上群租户太多，使用下水道不当，造成管道堵塞、下端破裂，给自家造成损失。因此起诉王女士及承租王女士房屋的中介，索赔损失24万元。同时要求王女士将群租房撤除，恢复原样。

被告王女士在庭审时曾表示，她不认可群租说法，也不认为出租房屋必然会对邻居造成直接侵害。

据了解，漏水事情产生后，原被告双方及租户曾签订 协议 ，称由于 住户非正常使用卫生间，致使地漏管堵头脱落，造成楼下业主家所有房间大面积进水 。

非法改建不属法院受理范围

近日，海淀法院经审理认为，被告应依照双方协议赔偿损失，酌情判令两被告赔偿原告经济损失5万元。

同时，法院表明，原告提出的王女士所有房屋被非法改建的行为，不属于法院受理范围，应该向相关部门反应。

原告许女士表示，不服判决，将提起上诉。

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