北京天价停车位权衡

北京天价停车位!138万!等于三线城市两套房?官方11天六提房地产税!

这场在阿里拍卖上拍卖标的物是北京朝阳区东四环百子湾某小区的一个产权停车位，经过5名竞价者101次举牌

，最终以138万元的价格成交。

就这一成交价，友调侃在一些地方可买两套房并不是没有道理。

月份，全国商品房销售面积14102万平方米，商品房销售额12803亿元，以此计算，全国商品房成交均价为每平米9079元。138万元可在很多省会城市买一套100多平米商品房，而在四线、五线城市可买两套房。

不过，尽管138万元的价格创下了这一片区停车位成交价新记录，但附近居民对此并不感到意外。

有附近居民表示，“这里是高端小区，一平米12万，复式结构284平米起步，一百万的停车位不是事。”“家家户户标配至少两辆车，这边的停车位配比是1：1，里外都停满也不太够。”

让他看到围栏的潜在卖点：用水泥沙浆做出各种造型 该小区周边的所有路边停车位均已停满汽车，从车库出入以及路边停放情况来看，豪华车型占多数，包括GMC保姆车以及保时捷、玛莎拉蒂等，车型身价多在百万以上。

小区业主林先生表示，“小区早期停车位报价52万元左右，最近的成交价已经涨到120万了。”

如林先生所言，在上述拍卖的停车位旁边，一个同样大小的停车位成交价也达到136万元。

对于小区未来停车位价格走势，林先生认为还会进一步走高。“毕竟停车位数量是有限的，卖到138万也正常，将来可能还要涨。”

在北京，停车位成交价折合成每平米的价格后，比肩所在小区每平米房价的现象不只是在上述小区，百万元以上的停车位成为越来越普遍现象。

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3月19日讯，3月5日至15日，短短11天内官方6次提及房地产税，苏宁金融研究院宏观经济研究中心主任黄志龙对《证券》表示，对于普通家庭而言，房地产税出台的影响比较有限，即便是全面征收，也会有一定的免征面积或纳税之后的退税政策安排。换句话说，房地产税不会明显增加普通居民的税负。