中指院报告称明年商品房均价降幅不超.蹭飞

连续参保满5年的中国指数研究院16日发布了“2011年房地产市场总结与2012年趋势展望”报告，报告称，明年上半年调控效果将进一步显现，投资开工步伐放缓，量价继续下行，下半年逐渐趋好，全年量价难有增长，但总体不容乐观也无需过度悲观。报告预计全年商品房销售均价同比降幅为1％-4％。

报告认为，由于明年上半年调控政策仍将较为严厉，需求仍被抑制，货币政策微调也难以很快缓解房地产业资金压力。而过去两年新开工项目将入市，推动库存量的进一步上升和房价下行。全年来看，在“经济增速稳中有降，货币政策稳中微调，房地产调控政策继续从紧”的假设下，据测算，全年商品房量价难有增长，预计销售面积和价格降幅分别在 ％-6％和1％-4％之间；房地产开发投资和新开工面积增速将进一步回落，分别在％和6％-9％之间，在2011年的基础上增速继续下降。