时隔三年北京土地再流拍孙河两宗价值亿.鼓励

二转职业首度开放土拍现场 纪珂/摄

原标题：时隔三年北京土地再流拍 孙河两宗价值77亿宅地全覆没

地产中国讯 土地市场调整仍在继续。7月29日，北京土地市场共有5宗经营性地块挂牌交易。相比于其它三宗商业性用地的大热。孙河乡两宗价值77亿元居住用地流拍。

这是时隔三年后，北京土地市场再次出现流拍现象。2011年4月20日，北京 住宅用地招标入市。其中，顺义2地块流标，密云地块报价刚刚超过底价。

事实上，截止到挂牌竞价截止时间，孙河两宗宅地仍报价鲜少。而房山良乡的三宗商业性地块上报价合计达到25次。

孙河两宗地块自7月15号挂牌后，因总价和单价受到外界的关注和热议。其中孙河北甸西村地块位于朝阳区孙河乡北甸西村，出让总面积约 4万平方米，不剔除保障房的建设面积，起拍楼面价为 .5万元/平方米，虽然楼面价并不高，但起拍价46亿元高于目前已成交地块总额，因而备受关注。因此即便底价成交，也意味着北京总价新地王出笼。

截止起拍前，该地块上报价仍为零，现场也仅有天恒与中粮两家房企参与，但由于起拍价过高加之市场不景气，该地块最终流拍。

而另一宗同为孙河的K地块，规划建筑面积89860平方米，起始价为 1.45亿元。据初步计算，该宗地块起始楼面价约达 .5万元/平方米，突破了北京宅地起始楼面价最高纪录。两块地均设有合理价格上限，一旦价格触顶，将采取异地配建保障房方式出让。

最终，在无人报价的前提下，该地块也难逃 流拍 的命运。

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