第届北京地产资信强榜单揭.蹭飞

2016(第12届)北京地产资信20强榜单揭晓

6月28日，由工商银行北京市分行 、农业银行北京市分行、建设银行北京市分行、中国银行北京市分行、北京银行、光大银行北京分行六家银行主办，《北京参考》承办的第12届北京地产资信20强颁奖盛典暨高峰论坛在北京举行，远洋地产、保利(北京)房地产开发有限公司、万科地产、中海地产、龙湖地产、金隅嘉业、华润置业、中国金茂、北辰实业、华远地产、泰禾集团、招商地产、懋源置业、路劲地产、金科股份、世纪正源地产、富力地产、华纺地产、绿地集团、京投发展这20家房企荣膺“第12届北京地产资信20强”称号。

资信：生存法则下的重要变量

今年，是北京地产资信20强的评选活动开展第12个年头。在12年间，北京楼市的发展可谓一日千里，城市化进程也日新月异。历史性的机遇，提供了绝佳的舞台，一大批优秀的房地产企业在这个舞台上唱念做打、奉献出连台好戏;作为这个城市的居民，我们能够切身感受到居住环境的巨大变化、生活品质的不断提升，而这，就是这些房地产企业不可抹杀的历史贡献。

奉献社会、获取成长，社会也给予了这些优秀的房地产企业以良好的经济回报，以及口碑赞誉。这个过程，就是资信的积累过程。中国房地产业协会副会长、秘书长苗乐如表示， “中国房地产将迎来下一个全新的十年，这一个十年也是优胜劣汰的十年，楼市分化会加剧。地产不仅是过去十年的政策主导，下一个十年中国楼市的发展仍然是市场的主导，然而，这个全新十年绝非任何房企都能享受。”

作为北京地产界传统重量级活动，北京地产资信20强活动走过了“黄金十年”，迎来了房地产业“白银时代”的第二个年头。

随着越来越多的金融机构选择与资信实力强的房地产企业合作，对资信实力不济的房企规避风险斩断授信业务，从根源上决定了以后的市场将是强者愈强，弱者愈弱的局面。

会上，银行方面有关代表表示，房企的资信建设，是一件细水长流的事情，是一个建设不易、毁之却非常容易的事情，所以需要倍加珍惜，就像鸟儿爱惜羽毛一样。如果说过去的十多年，是房地产企业资信建设的沉淀时代，那么在未来，过去的积累将变成一笔巨大的财富。

著名财经主持人姚长盛也在会上表示，今年是北京地产资信20强的第十二个年头，每一届的榜单的入选企业都不同，而白银时代，注定将是一个大并购、大淘汰的时代，强者恒强的生存法则，将成为行业准则。在今天，金融和房企的结合显得十分重要。而资信的强弱，将成为这一生存法则下的重要变量。

资信：筑起企业的护城河

当前，楼市进入下半场，面对愈加复杂的宏观经济形势，面对行业增长的天花板，每个房企都面临着一个必答题：在告别了高速、粗放式的增长之后，如何寻找到新的核心竞争力，从而在新的市场环境下活下来、并长久活下去?

中国人民银行研究局首席研究员邹平座在会上表示，传统的刀耕火种粗放式发展的产业正在逐渐被淘汰，一些自主创新的企业正在崛起，而地产企业也在面临转型升级。

-50“从房地产来说，产品市场定位要从市场角度出发慎重考虑，向满足居住性需求倾斜，投资性产品要适当控制。产品形态要进行细分，以满足不同消费需求。产品功能考虑实际效果和成本，一味追求高投入高售价的产品，市场有抗力，在销售不畅的情况下，向消费者转嫁高成本的可能性已不存在。房企需要在服务和品牌上下功夫，而资信是品牌的核心。”他说。

在座的诸位获奖房企也认为取得高分答卷的秘诀在于：以资信的建设，来筑起企业的护城河。

与会专家表示，融资能力和诚信口碑

，依然是房企核心竞争力最不可或缺的部分，在强者恒强、大浪淘沙的洗牌下，房企的资信就像是淘金器皿，最终能够筛出的金子都是分量足够的品质房企。而随着房地产行业的集中度快速上升，金融命脉，对于房地产企业的价值前所未有地凸显。不同的资信等级，意味着完全不同的融资成本，而这，甚至决定了企业在激烈的市场拼杀中能否抢出一个身位。