售房明码标开发商仍玩猫腻

6月1日，是我省正式实施商品房销售明码标价的日子。为此，省价格检查局组织检查组，对长春市绿园区、高新开发区、南关区、经济开发区等几大区域内的部确保民生用气稳定供应。分楼盘进行抽检。抽查的11家企业中，9家有问题。对存在的违规行为，开发商们也是百般狡辩。

百般狡辩型

别急啊，我们还没上班，我们的公示牌还在路上呢！

“高”度重视型

挂得高一点好啊！这人来人往的，别碰着了！

公示不明显型

字是小了点，可我们有放大镜嘛！

■开发商违规百态

百般狡辩型

昨日9时左右，检查组首先来到红旗街某售楼处，该售楼处内除了公示五证外，其他应公示内容一律没有。对此，售楼处销售经理解释说，还没到上班时间。“我们上班时间是10点，公示的内容还没有送到，所以暂时没贴。”

“高”度重视型

在开运街某售楼中心，检查组在一楼大厅没发现公示牌。但是工作人员却信誓旦旦地表示“公示了”。检查组在离地三米高的二楼栏杆处，发现了吊在空中的公示板。对此“高”度重视行为，该售楼处相关负责人也颇感尴尬，解释说是怕碰，并承认他也看不清公示的内容。

对此，省价格检查局副局长田丰表示，公示牌不规范的做法，也属于违规行为。他们将根据实际情况，进行相应的处罚。

亡羊补牢型

在检查的11家楼盘中，有近三成楼盘属于亡羊补牢型。看到检查组到来，才慌忙现场粘贴。

在南关区某售楼处，开发商显然没有意识到检查组会来，虽在售楼大厅中央摆放了相关信息的公示内容书册，但是对于小区内绿化面积、容积率等内容并没有公示。

一位工作人员匆忙从办公室内取出一张小区规划图，用透明胶粘贴起来，可是由于透明胶不太黏，粘贴的规划图不时掉落。

明目张胆型

某楼盘“认筹中”的广告早已在出租车上频繁亮相，但昨日，当检查组来到朝阳区该楼盘售楼处时，发现售楼处内没有张贴任何公示内容，甚至连五证都没有。面对这种违规行为，售楼处一位工作人员却称，他们没有销售许可证，就意味着没有售房行为，就不需要张贴公示内容。

田丰表示，根据国家有关规定，开发商没有销售许可证，是不允许发布认筹广告的。一旦发布认筹广告，就视为已经有销售行为，就要公示相关内容。对于开发商违规行为，田丰认为，会根据实际情况严肃查处。

公示不明显型

采访中，部分楼盘虽有公示，但是存在公示牌放置不明显、公示字体过小等情况。

在南关区一家楼盘内，虽在显著位置摆放了公示内容书册，但字体非常小，不用放大镜都看不清。另一家楼盘虽然制作了较大的公示板，但是却放置在了拐角处的一个小屋内，购房者根本看不到。在高新开发区一家楼盘内，售楼处的工作人员表示，许多公示内容消费者可以通过电脑查阅，但是可以查询内容的电脑却在开发商办公室里。

针对这些情况，田丰表示，这些情节他们会提醒商家重新规范。

开发商的狡辩理由

1公示牌在路上，马上就到

2无销售许可证，还没销售

工作忙，没来得及张贴

4买楼人多，怕碰，只好吊起来

5公示内容可在电脑里查

■监管在行动

将派检查人员重检

拒不执行者将吊销执照

针对部分开发商存在的明显的违规行为，田丰表示，下一步，他们会根据实际情况，再派出检查人员进一步对违规企业进行重提醒广大职工伪造证件骗取公积金检，一旦核实未按细则来操作的开发商将根据有关规定进行处罚，拒不执行的，还将联合工商部门吊销其营业执照。

根据商品房销售明码标价有关规定，开发商存在不明码标价、标价信息不全、不按规定内容明码标价和公示相关收费；在标价和公示的收费之外加价、收取未予标明的费用；虚构原价、虚假折扣、虚假优惠，利用虚假信息、模糊语言或者使人误解的标价方式和手段进行价格欺诈；强制或串通其他部门、中介机构强制或变相强制收费，都属于违规行为。

发现一例整改一例

未来还将不定期检查

对于此次抽查发现的问题，田丰介绍说，此前该部门已经向相关企业详细介绍了标价相关内容，并明确6月开始检查落实情况。所以，以此次检查为起点，今后该部门将不定期对市场进行检查。

在检查中，将发现一例整改一例。对于经过整改之后仍旧出现问题的企业，如果房地产商在销售商品房时违反明码标价规定不实行“一套一标”，每套处5000元罚款；构成价格欺诈的，责令改正，没收违法所得，并处违法所得的5倍以上罚款，没有违法所得的处5万元以上、50万元以下罚款，情节严重的要责令停业整顿或者由工商部门吊销营业执照。“今天检查的企业，我们将继续派出人员进行调查，一旦进一步核实完毕，将在近期对违规企业开出罚单。”