高华证券环比增长同比增长位置

高华证券：环比增长 6% 同比增长 8% 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

CRIC2014年四季度销售数据概览CRIC公布了2014年四季度主要开发商的合同销售数据。

2014年12月(由CRIC2014年全年数据减去开发商公布的前11个月销售数据计算得出)：

--从月环比角度看，金地集团在我们研究范围内的开发商中增幅最高（人民币112亿元，增幅为149%），其次是保利置业、碧桂园和龙湖地产（分别为人民币 2亿元、211亿元和74亿元，环比增幅为48%-11 %）。从中值来看，我们研究范围内开发商合同销售额/销量/销售均价环比变动幅度为+2 %/+26%/+2%。

--从月同比角度看，2014年12月份恒大地产增幅领先（增幅7 9%），其次是华润置地/碧桂园和龙湖地产（增幅为149%/126%和124%）。从中值来看，我们研究范围内开发商合同销售额/销量/销售均价同比变动幅度为+62%/+70%/-8%。

2014年四季度(由CRIC2014年全年销售数据减去开发别选错！）商公布的前三季度销售数据计算得出)：

--从季度环比角度看，雅居乐、碧桂园、金地集团和保利地产增幅最高（增幅分别为+108%、+95%、75%和+66%）。从中值来看，我们研究范围内开发商的合同销售额/销量/销售均价环比变动幅度为+ 6%/+ 5%/+ %。

--从季度同比角度看，华润置地增幅最高（+64%），其次是中国海外/金地集团/恒大地产（增幅分别为+61%/+5 %/+5 %）。从中值来看，我们研究范围内开发商的合同销售额/销量/销售均价变动幅度为+ 8%/+ 6%/-1%。

--与公司2014年销售目标相比，平均而言，开发商实现了全年销售目标的9 %，其中恒大地产、绿城房产外和万科位列前三名（占比分别为125%/114%/106%[Tribute / Inspire / Intervene]）。从中值来看，我们研究范围内开发商的2014年合同销售额/销量/销售均价变动幅度为+8%/+17%/-1%。恒大地产销售增幅最高(+ 7%)，随后是富力地产/融创中国/合景泰富（分别为+ 0%/+29%/+28%）。

(1)这些数据和上市开发商将于未来周公布的最终数据可能存在一些差异；(2)涵盖在12月份和四季度数据比较中的开发商包括：雅居乐房产、中国海外、华润置地、碧桂园、恒大地产、富力地产、合景泰富、龙湖地产、保利置业、世茂房地产、远洋地产、融创中国、万科、金地集团和保利地产。