北京实施一刀切税收转嫁苗头已出现资源

据《每日经济》报道， 月 0日，京版 国五条 地方细则在沉寂了近一月后终出台，瞬间冰封了沸腾的二手房市。

北京市住房和城乡建设委员会宣布，201 年 月 1日零时至4月7日24时，劳动节本市房地产交易系统进行升级调整，其间暂停购房资格申请、审核及上签约。系统升级调整后，购房资格审核机构在10个工作日内反馈审核结果，新政显然没有给买卖者留出足够的窗口期。

北京的成交量肯定会降下来，投资性购房基本被杜绝，但是，短期内房价几乎不可能下降。 谈及此处，一位在中介行业摸爬滚打了十多年的某门店店长昨天（ 月 1日）在接受《每日经济》采访时如此认为。前一段时间还有一些投资性购房，但是近期已经没有了随着移动互联的普及，投机投资性购房肯定能够被遏制。

短期内成交量肯定会下降很多。 他告诉。他认为，房价还是供需关系决定的，但是供需上还是买的人比卖的人多，供需关系没有改变的话，短期内房价几乎不可能降。

按照细则要求，在转售 二手房 时，将严格按个人转让住房所得的20%征收个人所得税。实际上，这20%的所得税将由谁掏腰包也将存在质疑，依照细则规定，应该是由 二手房 买卖中的卖方承担，但是，上述店长称，国家收取20%的个人所得税，按照以前的购房 潜规则 ，虽然是写着卖方的名，但是基本上还是买方出钱。

如果以此来推算，北京 二手房 市场房价下降的空间将更加窄。

不过，在短时间之内，北京市 二手房 交易将出现冰冻期。上述店长告诉，越是手上有房的人，对政策越是敏感，在细则出台之前，很多 二手房 交易已经闻风先动了。

据了解，市场研究部统计，截至今年 月26日，北京市 月份二手住宅成交 7247套，与前两月同期相比，分别上涨了1.4倍和 .5倍。同时，相比2012年同期则上涨22 .1%。预计 月全月二手住宅成交量或破4万套，达到2009年以来的最高值。

该店长认为，从之前的政策导向来看，大家都揣测到了这些细则的大致内容，该过完户的都已经过户了，对于现在细则的出台，大家都很平静。

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