开发商看房产税晚出不如早出美食

上海试行税的消息，已在市场流传多时。相对喧嚣的传闻，业内人士称对税出台已经 “审美疲劳”。房产税到底会对当前的市场将带来什么样的影响许多安装了盗版系统的用户却轻松通过了验证，房价会否因此下跌？开发商针对房产税出台又准备如何应对？

《每日经济》（以下简称NBD）为此邀请了汉森国际伯盛设计董事长盛宇宏、颐杰鸿泰狮子湖集团有限公司副总裁李军、（,,）戴维斯住宅销售部高级董事朱兆荣、中科大学城营销总监王士章做客本期“地产峰会”，请他们谈一谈对上海出台房产税的看法。

话题1：房产税如何影响市场

NBD：房产税会改变你们对市场的看法吗？国内房价的长期趋势是否会因为房地产税的征收而发生改变？

盛宇宏：房产税一旦出台，一些资金实力不强的开发商当顶不住的时候就会抛售手中的物业，届时整个市场的格局将会不同。

李军：国家政策的变化目前不好说，不敢肯定以后会不会变。

朱兆荣：现在房产税的影响多多少少已经被市场消化掉了，比如最近房地产的波动就很大。房产税一旦出台，我觉得销售量反而会有微升。

王士章：房价主要受供求关系的影响，房产税对房价的长期影响有限。短期内，房地产市场会因此变得更冷，中期市场则会相对回暖。