北京房产证过户手续费如何计算权衡

北京房产证过户手续费如何计算

北京房产证过户手续费如何计算

现在房产的取得方式五花八门，但是很多取得方式都需要缴纳北京房产证过户手续费，至于北京房产证过户手续费如何计算，该收多少，不同的房产获得方式的计算方式也有所区别，给您详细介绍一下北京房产证过户手续费详情。

房产证是进行房屋权属登记后的证明文件之一，房屋权属证书包括《房屋所有权证》也就是产权证，另外还有《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。

房产证过户手续费用详解：

(1)通过继承获得房产办理过户的费用

继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是的，由于继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

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(二)取得赠与取得房产办理过户的费用

办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，由于赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。

(3)通过买卖取得房屋办理过户的费用

房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

北京房产证过户费如何计算就给大家介绍到这里了，大家可以根据自己的房产获得方式对号入座，过户费虽然相比于总房款来讲已九牛一毛了，但不管怎么说也是一笔开支，您可以在过户前自己粗略计算一下，做到心中有数。

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