北京房产税征收标准权衡

北京房产税征收标准

进入2013年,在房产税上大家比较关心的问题,自然是2013房产税如何征收了。那末,2013年房产税是如何征收的?以下向您介绍北京房产税征收标准的相干信息。

房产税征收标准从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税根据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府肯定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

(1)以房产原值为计税根据的

应纳税额=房产原值*(%或30%)*税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

北京房产税征收标准：

第1条 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(以下简称《条例》)第十条和规定，制定本细则。

第2条 凡坐落在本市城区、郊区所属的街道办事处、县城(含卫星城)、建制镇辖区内和工矿区范围内的房产，均应在本市缴纳房产税。国家和本市另有规定者除外。本条所指城区、郊区所属的街道办事处、县城(含卫星城)、建制镇的范围，均以北京市人民政府肯定的行政区划为根据。

第三条 纳税人有营业机构的，在独立核算的营业机构所在地纳税;无营业机构的，在其房产所在地纳税。

第四条 企业、事业单位房产，不论自用还是出租均按征收月份前一个月的月末帐面房产原值，一次减除百分之三十后的余值，计算缴纳房产税。其他单位和个人出租的房产，以租金收入为房产税的计税根据。

第五条 除《条例》第五条规定者外，下列房产免纳房产税:

1、经有关主管部门批准由企业、事业单位和个人自办的各类学校、图书馆、幼儿园、托儿所、哺乳室、医院、医务室、诊所等占用的房产;

2、火葬场、殡仪馆、公墓的房产。

3、经市人民政府或市税务局批准免税的房产。

第六条 纳税人纳税确有困难的，由纳税人提出申请，经税务机关批准后，给予减税或免税照顾。

通过一种卓有成效的方法来掀开自己新的一页 第七条 本市房产税全年税额分两次缴纳，纳税期限为4月1日至4月15日和10月1日至10月15日。

第八条 本细则发布后，纳税人应在税务机关规定的期限内，向主管税务机关办理纳税申报登记。具备自核自缴条件的，其应纳的税款，应在纳税期限内，自行计算缴纳;不具有自核自缴条件的，由税务机关填发房产税缴款书，由纳税人缴纳。纳税人发生房产增加、减少或使用性质变更、租金调剂等情况，必须在变动后十五日内到主管税务机关办理变更申报登记。其他有关征收管理方面的问题，按《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》和本市有关规定办理。

第九条 本细则由市税务局负责解释。

第十条 本细则与《条例》同时实施。

本市居民家庭给予人均24平方米的免税住房面积(指室内面积)扣除。

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