三种保障性住房应协同发展.蹭飞

走进科泰“天津的经济适用房建设有特殊的模式。”10月25日，天津市城乡建设和交通委员会房地产处副处长王士敏在接受中国经济时报采访时这样说。在一个小时的采访过程中，她不仅详细介绍了这个特殊模式的形成原因，同时还介绍了天津市公共租赁房、限价商品房的建设情况，并认为“十二五”时期仍将保持三种住房协同发展。 据了解，“十二五”期间，天津市将新建保障性住房4875万平方米。并通过“建设三种住房，发放三种补贴”向不同困难层面的家庭提供住房保障，构建更加完善的住房保障体系。其中三种住房即为经济适用房、限价商品房和公共租赁房。 “开着宝马、奔驰住经济适用房的情况，天津基本上没有。”王士敏说。究其原因，主要是因为天津的经济适用房大多是基础设施建设过程中的还迁安置房。 “天津这些年基础设施建设成就有目共睹，特别是快速路、城市主次干道的建设为市民带来了极大的便利。”王士敏说。更难得的是，凭借基础设施建设进行的拆迁重建工程，天津不仅很好地完成了保障性住房建设的任务，同时也改善了部分中低收入市民的居住条件。 天津经适房的建设模式十分特殊，同时公租房的建设在当前也备受关注。 “到底是保证人人有房子还是人人有房住？从国家层面上来说，当下还是要先解决住的问题。所以公租房将是未来住房保障发展方向。”王士敏说。 据悉，在公租房建设方面，天津市已有一些创新，滨海新区为满足大量企业单位入驻带来的员工住房刚性需求，推出了蓝白领公寓工程。蓝白领公寓只租不售，费用不高，主要服务企事业单位签订劳动合同的员工，并且周边公共服务设施齐全，确保居住者在包括餐饮、购物、健身、理发美容、洗衣等各方面的需要。 2012年是天津实施“十二五”住房保障规划的关键之年，根据计划，天津市全年计划新建保障性住房10．5万套，其中限价商品房1．6万套。 “限价商品房是我市保障性住房重要组成部分，对于保持商品房价格稳定具有积极作用，在商品房价格上涨时，适当加大限价商品房的建设，在商品房价格下行时，减少限价商品房的供应。”王士敏说：“当房屋价格处于上升通道时，限价房受到群众热捧，随着商品房价格企稳，群众购房选择面更宽了，但限价房仍受群众欢迎。”