房产税试点传闻一波三折沪二手房挂牌价格未

针对传“湖南、湖北两地将开征税”的消息，湖北省地税局22日发表公开声明称，该局没有接到任何征收通知，更没有制定相关细则。了解到，近期对存量房征税传闻也对不少购房者造成心理影响，但就目前而言，本市二手房的挂牌量和价格并未出现大的浮动。

存量房征税传闻“一波三折”

8月20日，国土资源部站发布消息，标题为《湖南湖北房产税征收方案正在制定》。内容为：据国家税务总局相关人士透露，湖南、湖北两个最新试点区域的房产税改革征收细则正在制定中，房产税扩容范围包括个人已购的第二套存量房。此次试点与上海、重庆不同的是，计税依据由原来的房产原值改为市场评估价。但当天傍晚，国土资源部站撤下了这条消息。

近期又媒体报道称，湖北省地税局发言人徐正云证实，房产税征收细则正制定中，但对具体的细节以及方案出炉时间还不清楚。到了22日下午，湖北省地税局在其官方站辟谣称“此属不实之词”，该局没有收到任何房产税征收通知，更没有制定相关细则。

沪本月二手房挂牌量并未出现增加

相比本市目前实施的对满足条件的新购房征收房产税，如果存量房征税，将有更多市民受及影响。走访了部分中介机构了解到，近期前来咨询的房主有所增加，但由于还是外地政策的传闻，大多房东持观望态度，本月二手房挂牌量并未出现增加。

事实上，因为房源稀缺，8月上旬挂牌量要比6、7月同期减少20%左右。对此，21世纪不动产上海锐丰联洋二店分行经理叶文波透露，房东对价格预期并未松动，板内在售房源降价抛售的数量占比不足5%，且多以港澳台房东为主。

21世纪不动产上海区域分析师黄河滔认为，如今后市政策收紧预期逐步强烈，但随着去年二手房经历一波抛售后，如今本市中高端板块内的房东心态更为平稳及理性，短期的政策及市场波动，尚不足以对现有房东构成恐慌性抛售的影响。