本报讯记者赵燕华实习生郑裕鸿报道柔软

本报讯（记者 李孟姣）8月 0日，中国国际金融公司首席经济学家哈继铭在深圳举行的一讲座上表示，7月房地产投资增速明显回落，房价继续下跌无可置疑。

深房价下降速度拿“金牌”

哈继铭表示，今年上半年房地产方面的投资增速较快，达到 5.1％，高于去年全年 2.2％的增速。但是，7月份开始，房地产投资增速明显地回落，降到20％以下，这是多年来中国第一次房地产投资增速降到20％以下。哈继铭表示这个投资增速后面还会持续下降。

他还表示，就发改委公布的70个大城市的数据来看，近 个月房价下降的城市个数不断增加，4月份只有5个城市房价下跌，7月份就有17个。

按照这个趋势，8、9月份房价下降的城市个数会更多。房价环比下降最快是深圳，第二是石家庄，第三是广州，深圳拿了“金牌”。

价格不涨就要跌

“价格不涨了，接下来市场会怎样？价格不涨就要跌。”哈继铭表示，在目前的市场状况下，投资者不会去买房。而他的调查显示，中国的7个大城市的中高收入家庭，以90平米为基准，按照现在的房价和利率，7成的按揭、20年的贷款，买一个小户型，月供也要占家庭收入的54％，而一般国际公认的是不能超过40％———这就决定自住客也会大量减少。

因此，他断定未来房价还会下跌，“这一点无可置疑”。

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