北京房产新政违规零容忍容易

北京房产新政违规零容忍,2019幼升小房产问题应注意这些!

北京进一步加强公租房转租转借管理政策已经发布！房产相关消息不断，对2019年幼升小有何影响？

北京市进一步加强公租房转租转借管理政策正式发布！

对违规行为处罚内容包括取消家庭各类保障房资格，停止发放租金补贴，退回承租住房，并按有关规定处以罚款和追缴违法所得等。

另外，还要求各区住房保障部门

，应将违规家庭的信息记入不良信息档案，自取消资格决定作出之日起，5年内不允许该家庭再次申请公共租赁住房（含市场租房补贴）及共有产权住房。5年后再次申请且取得备案资格的，应以市场租房补贴方式保障为主。

2018年，北京市住建委不断加强对房产的管理，早在10月中旬，住建委要求各区对违规转租行为要从快从严核实，发现一起严处一起；11月又对外发布相关严格管理通；近日发布正式政策；可见其加大对转租、转借等违法违规行为打击力度。

小北提醒2019年幼升小家长注意，若您租住的是公租房，建议审核自家房产是否符合要求，转租转借的公租房是不能作为入学依据的；另外，2019年幼升小家长需注意，房产相关政策在不断完善，审查或将不断严格。

除对公租房转租转借加强管理外，还有哪些房产相关政策2019年幼升小家长需要注意？小北为您整理部分城区相关要求，建议您参考借鉴。

六年一学位

政策规定：同一住房地址自用于登记入学之年起，六年内将提供有限学位，意思就是说一套房产在6年内，只能有1个直系子女就近在学区内入学，二胎除外。

目前实行六年一学位的城区有：东城区（延缓至2019年实行）、海淀区、朝阳区、石景山区、通州区（2018年实行），2019年或将扩大实行范围，请家长们以入学当年所在城区要求为准。

房产证取得日期影响入学方式

目前，2019年幼升小入学政策还未发布，参考2018年幼升小要求，部分城区对房产证取得日期有相关要求，如：

1.东城区630政策延缓至2019年实行；

东城区2018年幼升小政策中首次提出630政策，入学登记的实际居住房屋不动产权证书为2018年6月30日后取得的家庭，自2018年起该家庭适龄儿童将通过电脑派位的方式在东城区内多校划片安排入学。

据了解，东城区将2018年4月27日至2018年12月31日作为“630”政策过渡期，2019年1月1日正式进入政策执行期。

如果家长们在2018年6月30日之前着手购房，并有相关客观的证明材料，而且在今年年底前能拿到房产证，仍然以单校划片入学。

2.海淀区房产证取得日期影响入学方式；

海淀区2018年幼升小入学政策中指出：自2019年1月1日起，在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的，将不再对应一所学校，实施多校划片。

3.丰台区二手房多校划片入学

丰台区自2017年开始在部分学校实行购置“二手房”的房主子女通过多校划片派位方式入学的办法。

除以上入学房产相关政策需要注意外，小北还整理了部分2019年幼升小家长常见问题，快来看有没有您想问的。

1.公租房可以入学吗？

小北：正规租住的公租房是可以作为入学依据的，但转租转借的公租房是不能作为入学依据的，租住公租房幼升小需要提供《北京市公共租赁住房租赁合同》或《人才租赁住房租赁合同》等材料，您可以参考准备，最终请以入学当年入学城区要求为准；

国家发改委等六部委联合印发《京津冀及周边地区落实大气污染防治行动计划实施细则》 2.回迁房可以作为入学依据吗？

小北：北京各区幼升小房产要求不同，参考2018年幼升小入学情况，部分城区回迁房可以作为入学依据，如西城区等，需要提供相关证明材料，建议2019年幼升小家长可以参考入学城区要求或咨询入学城区教委确认准备。

3.借住亲戚家可以入学吗？

小北：参考2018年幼升小要求，若您借住在非直系亲属家（如姑姑、舅舅等），建议您以租房入学办理，参考入学城区要求提供租房合同、完税证明（部分城区要求提供）等证明材料；

若住在孩子四老（孩子的爷爷奶奶姥姥姥爷）家，京籍非京籍幼升小要求不同，部分城区四老房产可以作为入学依据，部分城区非京籍四老房产不能作为入学依据，需以租房入学办理相关手续，建议2019年幼升小家长参考入学城区要求提前准备，最终请以入学城区实际要求为准。

4.不能作为幼升小入学依据的房产有哪些？

小北：当前诸多家长疑问使用房产是否可顺利入学，为了让家长们更好的了解入学城区幼升小房产要求，小北整理了北京各区不能作为入学依据的房产类型，如下图所示：