羊春房首开熙悦尚郡不愁卖价格涨势明显.源泉

羊春GO房：首开熙悦尚郡不愁卖 价格涨势明显

330楼市新政推出已近半月，北京楼市出现哪些变化？针对这个疑问，2015年4月11日，北京举行“羊春GO房—北京楼市一线探市大行动”，众兵分15路赶赴销售热门区域，为您带回新居和二手房市场的*真实一线答案。在朝阳区朝阳路周边，探访了首开熙悦尚郡项目及其周边中介门店，以下为现场报道。

首开熙悦尚郡售楼处

探盘时间：2015年4月11日14:00

探盘目标：首开熙悦尚郡

现场直击：到达现场的时候，售楼处里就已有4~5组客户正在咨询，随后也不断有客户前来，售楼处人气较旺。可见购房人对这个区域的新盘关注度较高。

销售论市：据项目的销售介绍，首开熙悦尚郡在4月15号左右就将开盘，现在已进入较后的排卡阶段，此次开盘价格预计在46000元/㎡左右。因为此区域的新盘量已经很少，且该项目的户型比较规整，基本为136㎡南北通透的三居，两梯两户，因此销售对项目的前景非常乐观。也明确表示，今年下半年，该项目还将有一批产品入市，到时候开盘的价格就将涨到51000元/平米，建委已批准了，所以现在出手购买肯定是非常划算的，还可以享受5万抵20万的优惠，‍贷款99折，全款98折。

感受：首开熙悦尚郡位于朝阳北路与东五环交口的西南角，此区域的新盘确实非常少有，46000元/平米的价格基本与该区域的二手房均价相当，再加上该项目的户型设计比较合理，确切非常值得购房人关注。但此项目距离青年路地铁站大约还有2站地左右的距离，且周边配套主要还是集中在大悦城及青年路地铁附近，相比与紧邻地铁的部份二手房社区，交通、区位的优势会略逊色一些。

稳定了生猪生产基础朝阳路周边二手房价格稳定 房源量大

链家地产天鹅湾北区店

探盘时间：2015年4月11日15:00

探盘目标：链家地产天鹅湾北区店

现场直击：到达现场时，有一组客户正在咨询，后续半小时左右的时间，没有其他客户来访。

销售论市：据中介介绍，朝阳路、大悦城周边区域虽然新盘量少，但是二手房相对房源较多，户型种类也较多，可选择的空间大。相对而言，目前价格比较稳定，基本上均价保持在45000元/平米左右。中介对区域未来二手房价格的走势比较看好，主要是因为附近新盘量少，且二手房社区大部分为紧邻地铁，配套成熟的小区，有些还有配套的小学、中学。一般了解这个区域的人都宁可选择买二手房，不会考虑新房。

感受：该区域的二手房优势在于可选择性非常强。房源多，户型多，且中端社区、高端社区、配建学校的均有，购房者可以根据不同的预算、不同的需求进行详细的筛选。区域价格目前还未见明显的上涨，相对稳定，值得购房人考量。

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