通州限购西长安商办抢购进行时

通州限购 西长安商办抢购进行时

通州限购新政颁布以来，成交量之少甚至趋近于零，投资者或持币观望，或将注意力转投其它区域，而在全北京范围内，哪里的投资价值可以和通州副中心媲美？

北京商办类项目整体供应量估计在36000套左右，超过2/3的库存集中在房山、通州，大兴，等五六环外区域，除通州外，其余新兴城镇化板块的未来价值虽不可否认，但其尚未成熟的配套，如：门头沟的交通拥堵和不便，大兴区的城市配套不足，这些都成为制约商办投资的硬伤。而在交通、生活、医疗、教育等配套上能够实现全体系完善的，唯有五环以内的传统内城。

随着土地价值的再次飙升，北京各区地王频出，五环外都进入10万+的时代，以门头沟区为例，其地王楼面价达到6万7，而五环内，特别是京西石景山区域，由于政策等因素，始终未出地王，其价格并未企及自身价值

，而市场始终坚信，一旦该区域出现地王，房价将会呈现井喷式暴涨。

另一方面，市场已经证明，五环内的投资价值和回报率，要远远超越五环外。与郊区相比，内城的房产租售需求旺盛，几无空置，且抗市场波动能力强，市场遇冷可高价出租，市场回暖可高价出售，绝不缺少竞逐者，随时可变现。

由此可见，只有京西五环以内的商办，投资价值才有和通州PK的资本！

据悉，目前位于西四环长安街的紫御长安，其㎡不限购的跃层产品正在火爆热销中，势必成为通州限购新政后，投资与居住的首选。

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地址：石景山地铁一号线八角游乐园站南300米