海南为房地产开发新资金渠道保房地产健康发.蹭飞

海南为房地产开发新资金渠道 保房地产健康发展

从省有关部门获悉，省发展控股有限公司正在与中国人寿、洛克菲勒财团、星展集团、澳洲宝泽金融集团和粤财控股等国内外大型机构进行深入沟通，努力推进房地产投资信托基金的发起设立工作，为房地产开发建立稳定资金渠道，支持房地产市场健康发展。

国家支持地产信托基金试点

“条件成熟时，在海南开展房地产投资信托基金试点。”国务院《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》明确提出，加强产权式度假酒店的开发、建设、销售等环节的规范管理。稳步发展满足避寒、疗养等不同需求的度假居住型房地产。鼓励发展家庭旅馆经营和房屋租赁经营

。加强保障性住房建设，逐步改善城乡居民的住房条件。对此，省国资委在《关于进一步加强省属企业融资工作的指导意见》中，明确表示支持省属企业参与发起设立基金。

这一市场将继续从消费者需求的强劲增长中受益。有关专家认为，省属企业参与发起设立房地产投资信托基金，能够通过与资本市场接轨、产业资本与金融资本的结合，解决省属企业兴建廉租房、经济适用房资金短缺等问题，也为省属企业未来涉足资金密集型地产行业打下良好基础，有利于加快省属企业开发现有土地、房产资源。

由省属企业成立基金管理公司，募集资金并投放到国资系统的各种土地、房产资源及储备项目，能有效促进省属企业加快旅游地产、酒店等项目推进。

同时，省属企业还可从基金运营中受益。

国际专家支招地产信托基金

最近，省国资委联合省发展控股公司举办了一期房地产投资信托基金理论与实务讲座，邀请新加坡星展银行集团亚洲融资兼并收购部副总裁丘兆琪先生授课，为海南开展房地产投资信托基金试点支招。

据悉，星展银行集团曾成功推出并承销亚洲区内总数达20宗房托及商务信托，是亚洲最大的金融服务集团之一，自2002年成功在新加坡发行第一个房托基金之后，陆续成功开发了多个跨国项目，亦在新加坡之外的市场如泰国和马来西亚开发信托基金，成为房托基金开发的先锋。