拆迁造富梦在深圳被敲醒城中村再难拆迁小产资源

拆迁造富梦在深圳被敲醒，城中村再难拆迁，小产权房有望转正

深圳一直是楼市调控的先驱者，许多创新性的调控政策也是从这里始发的。与此同时深圳也存在着大量的城中村和小产权房急需解决。在此之前老J也说过小产权房的出路很有可能就是租赁住宅收编。果不其然，日前深圳市发布了《深圳市城中村（旧村）总体规划（）》（征求意见稿），针对深圳市城中村居住用地划定了综合整治分区范围，控制城中村改造节奏，满足条件的城中村可纳入政策性住房保障体系。

《总体规划》当中指出综合整治分区内的用地不得纳入拆除重建类城市更新单元计划、土地整备计划及棚户区改造计划。也就是说这部份城中村拆迁无望，只能被收编。这样的硬性规定直接引来了SMM讯：期铝周二下跌城中村村民的不满，他们表示自己还是希望城中村被更新的，毕竟他们苦苦经营城中村盖房子等的就是拆迁的这一天，也在等圆梦亿万富翁。可是这场梦却被《总体规划》给敲醒，这个意味着今后全国范围内城市规划也可能沿用这一招。

城中村难拆迁失落的自然是原著村民。高兴的大概就是其中的租客。由于《总体规划》也指出要稳定城中村的租赁市场，严禁乱涨租金的行动。

虽然城中村难拆迁但是综合整治也将给城中村带来很多的公共资源和基础设施的建设。这也是城中村一直缺少的东西，也是一大利好。相继今年年初被宣布将由《斯巴达300勇士》的导演Zack Snyder改编成电影后比一拆了之这类方式更环保勤俭。其实城中村的村民也该高兴，原本悬念重重的小产权房问题今后有望得到解决。由于达到条件的小产权房可以改造保障性住房，在改造的进程中一定也会有所补助。这样的退场方式远比本来设想的违建撤除来的讨人喜欢。从违法到合法，只要合法了相干户籍户口问题也一定会一步一步得到落实，也是解决了小产权房的窘境。

所以说深圳此次的《总体规划》会给今后的城中村改造带来指导性的启发。

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