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夫妻年收入都超12万，买2016年“销售达人房”*多需300年+

  *近几天一个热门话题是传闻针对12万以上群体税费调剂，消息真伪不清楚，不议论政策。

  只聊聊现在收入的分配，其实中国人的收入现在应当花费成为两类：

  1、有房群体的收入。如果不用斟酌房产，12万的收入在很多城市的确可以算作一个相对小康的收入，当然如果子女上学辅导班等，一个月得手的收入，很难称为高收入。如果夫妻都可以到这个收入，那末应该说，如果没有突发状态，这个收入可以说是小康问题不大（不靠谱房贷、房租）。

  工资一万，拿到手是多少？

  10000元工资，个人需缴养老保险8%，医疗保险2%外加3元，失业保险0.2%，合计22.2%，外加3元，即2223元。再扣除缴纳个税322.70元，剩下7454.30元。

  夫妻双方也就是月收入到手可以1.5万。一年12个月，大约18万。

  2、无房群体。在当下的一线城市如果家庭月收入不到3万+是根本不用斟酌买房了（如果父母不能赞助）。

  这种情况下，家庭月收入5万，乃至都可以算是贫困群体。

  *简单的依照一线城市购房郊环或六环作为标准，一套两居室80平米总价300万计算。如果一个家庭年储蓄30万，都需要13年以上的全部储蓄（计算房贷）

  看看在过去的2016年前9月，全国主流销售达人，如果让夫妻双方年收入都在12万的家庭购买需要多少年？

  （选取全国销售达人基本代表了全国一二线城市的主流购房群体购房比例）

  100个全国销售达人项目：需要年24万年收入家庭不吃不喝储蓄100年以上的有21个项目，其中较高的859年。

  超过30年的有55个项目，也就是依照正常的退休周期，基本家庭全工作周期都需要不吃不喝买房。

  有16个项目在10年以内，基本部分在二线城市的远郊区。

  100个销售达人平均需要夫妻年收入均12万的家庭不吃不喝22年。

  2016年月的全国住宅销售达人排行榜：

  而如果依照30%首付，叠加其余部分做20年贷款，简单的说也就是额外需要支付购房款大约33%的利息。

  举例来说：100万总价的房屋，首付30万，70万贷款部分依照85折利率计算，大约需要支付利息33.3万。合计购房支出也就是133万左右（不计算税费装修等）。

  当然，如果按照全国计算，全国住宅均价大约恰好等于1平米住宅价格。

  也就是说，12万这个收入剔除所有税费等，基本一个月可以购入全国平均一平米住宅。

  购买一套100平米的住宅，需要这个夫妻双方收入均超过12万的家庭，不吃不喝大约5.5年。这个标准很难成为高收入群体。

  整体看，个税改革必须斟酌房产拥有情况，否则任何改革步伐极可能都不利于个税初衷。

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