节前购房意愿回落上周环比小降.DG

节前购房意愿回落 上周环比小降1.9%

总销售量7492套 环比前周下落1.9%

受春节假期影响，消费者购房意愿逐步回落，楼市销售量开始逐步萎缩，其中新居市场尤为明显。上周(1月28日-2月3日)商品住宅签约总量为7492套，环比下降1.9%。其中新建商品房销售2518套，环比降了11.3%；二手住宅市场还保持火热句式，上周销售总量为4974套，环比上涨3.6%，但是上涨幅度与之前几周相比还是有所回落。

库存量方面，蛇年元月，新建商品住宅市场延续回暖趋势明显,销售量仍然超过万套。但供应进入淡季，市场供给出现短时间不足，达到历史低位。截至2013年2月3日，住宅总存量为73179套，环比下落1.9%。其中，新建住宅期房库存量为45472套，环比下降3.1%；住宅现房27707套，上涨0.2%。

上周3项目取证1项目入市

上周北京有3个住宅类项目取得项目预售许可证，946套源入市，比上周926套房源多了20套。

上周(1..03日)取证住宅项目一览

根据近日数据统计，上周北京只有一个住宅项目入市，是位于大兴黄村的海悦公馆。

上周(1..03)开盘项目一览

总部设在华盛顿的IMF宣布购房核心主编王佳认为，从往年来看,一般年初为传统淡季,今年北京1月纯商品住宅销售量却出现环比上涨,同时蛰伏了一年时间的北京二手房交易市场迎来“井喷”。但是随着春节的临近，受消费者购房意愿逐步回落因素的影响，楼市销售量开始逐步萎缩。新居销售量已出现明显回落，二手房销售量虽然仍旧保持高位，但是上涨幅度缩小。据现在掌握的信息来看，2、3月份计划入市项目其实不多，可能将是新房供应淡季，未来两月新房市场将进入低谷期，1月的新房市场可能是一季度市场较好的月份。

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