签订补偿安置协议时这几件事是必须做的.蹭飞

签订补偿安置协议时，这几件事是必须做的

拆迁补偿安置协议关系被拆迁人的重大利益，因此在签订这类协议时，一定要慎重，本来就教大家签订拆迁补偿安置协议的几个技能，以便大家更好的维护自己的权益。

一、审查协议主体

在NBA季后赛首轮第二场比赛中根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《土地管理法》等法律、法规的相关规定，与被拆迁人签订房屋拆迁补偿安置协议的主体是房屋征收部门或市、县人民政府或者市、县人民政府土地行政主管部门。房屋征收部门可以是市、县级人民政府专门设立的房屋征收部门，也可以是现有的部门，如房管部门、建设部门等。实践中，非上述部门签订的拆迁补偿安置协议极易导致被拆迁人难以维权，如村委会和被拆迁人签订拆迁补偿安置协议。即便是被拆迁人反悔，最后也可能走民事纠纷的途径，难以维护被拆迁人的合法权益。因此，被拆迁人在看到非上述合法主体资格的协议出现时，一定要保持警惕。

二、审查协议内容是否具体、明确

拆迁补偿安置协议的内容应当具体、明确，简要来讲应当包含以下内容：（1）补偿方式，是采取货币补偿还是房屋产权置换，如果条件允许的还应当提供迁建安置；（2）采取货币补偿的，应当包括补偿金额和支付期限；（3）采取产权置换的，应当包含用于产权调换房屋的地点和面积；（四）搬迁费；（5）临时安置费或者周转用房；（6）停产停业损失；（7）搬迁期限、过渡方式和过渡期限；（八）违约（九）争议解决方式。若缺乏上述内容的话，被拆迁人在签这类协议时就要注意了，以避免后期给自己增加不必要的麻烦。

此外，还需要审查协议是否是空白协议。所谓空白协议，是指征收部门直接拿着空白纸张找被征收人签字，待其签字以后再补上补偿安置的具体条款。实践中，被征收人签订这类空白协议的情况屡见不鲜，殊不知，这其实将取得补偿的主动权完全交给了对方。拿到了空白协议的拆迁人可以完全依照其意愿填写协议，而被拆迁人往往只能接受。这对被拆迁人是十分不利的，不要说是先前利益丰富的许诺，乃至连拆迁人合法、合理的权益都不能保障。此外，虽然法律上制止签署空白拆迁补偿安置协议，但是这类情况通常举证困难，进行事后的救济也困难重重。因此，在此慎重提示各位：签订协议时，一定要审查，空白的拆迁补偿安置协议一定不要签字！

三、审查协议条款表述是不是明确

实践中，很多补偿协议都是由拆迁方事先拟定的，被拆迁人在签字之前一定要审查清楚，条款表述是否在玩文字游戏，是不是存在模糊不清等情况。例如说到补偿金额时，没有明确具体的数字，也没有计算标准，而是笼统的表述为补偿公道、公平之类。这种条款显然不能直接签字，而是应与拆迁人协商，直至明确补偿金额。

此外，在签订补偿协议的过程中，被拆迁人也要注意书写格式规范，特别涉及到数字的填写时，不能留太大空白，以防事后篡改。

四、审查违约条款

事件中，拆迁方为了了却后顾之忧，避免承当违约，在协议中，对自己的违约后果只字不提或表述很笼统的情况很常见。这样在后期出现争议时，被拆迁人想要追究拆迁人的违约，常常也难以依据协议。因此，拆迁补偿安置协议对于拆迁人的违约一定要约定明确、具体，一定要警惕拆迁人在协议中减轻或者免除自己的。

以上就是签订拆迁补偿安置协议需要审查的内容，各位被拆迁人一定要慎重审查，必要是寻求专业律师的帮助。

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