签合同看清了否则一字之差可能损失几十万.源泉

签合同看清了 否则一字之差可能损失几十万

对于大部分人来讲，买房是耗费了很多血汗和精力的大事情，所以在一些细节方面就更要注意，能够拥有一套属于自己的房子是件很幸福的事情，不要把这种幸福较后变成了负担。特别是在签署购房合同这件事情上。尤其是那些对法律不太熟习的人，一定要当心，否则可能要面对“一字失千金”的情况了。

1、订金和定金

名列前茅点要注意的就是“订金”和“定金”的区别，因为中国的文字是非常有趣的，很多不法分子就是想利用文字的缺口来钻空子。

一般来说订金更像是预付款，没有担保作用，所以订金一般是在签订双方的认购协议时给付的，只代表开发商给予了你对某套房子的优先购买权，如果后期双方房产交易未达成，无论是哪一方违约，订金都必须如数返还给购房者。

现在所说的认筹金、诚意金，实际上都属于订金。但定金就不一样了，定金在双方的房产交易中带有一定的担保性质，也可以看做是保证金，根据相关法律规定，如果是因为购房者的缘由导致违约，开发商是不用退还定金的，固然如果是开发商违约，则需要返还双倍的定金给购房者。

由此可见中华文化的博大精深，大家在买房的时候一定要看清楚这些东西，不然吃大亏。

二、交房日期

还有就是购房合同上的“交房日期”，这行字购房者也要看清楚了。我们不能够只听销售人员说是什么时候交房，最终还是要看购房合同上标明的日期。如果说到时候在规定的时间之内没有交房给购房者的话，那末购房者就可以通过正规的法律途径来保护自己的合法权益，实际的交房日期如果跟合同约定的不同，购房者是有权利要求索赔的。

3、实际面积

看房和签合同的进程中常常要接触到几个“面积”。建筑面积是包括套内面积和公摊面积的，套内面积通常是说套内建筑面积，包括套内使用面积和墙体面积，公摊面积主要是指在一栋楼内所有住户共有的公共区域面积，包括楼梯间、走廊、建筑墙体面积等等。

这个在购房合同中一定要看清楚。但是有时候会出现合同面积与实际面积不符的情况，未雨绸缪，我们需要在收房的时候丈量1下家中的面积，较好是找专业的人员来丈量。

经过化学反应和加工毕竟房价不便宜，1平米动辄就是好几万，而且国家有法律规定，若是合同面积与实际面积相差大于3％，说明这是不合法的，购房者就需要拿起法律的武器捍卫自己的权利，别吃了哑巴亏。

买房，毕竟对多数人来说不是儿戏！可以说普通人家用一辈子的积蓄来换一套房子。因此我们买房进程中的每一件事都不能马虎。

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