独有丰台村民欲联合万科拿地首创新模式.鼓励

独有：丰台村民欲联合万科拿地 开创新模式

由于地块的少有性，位于西三环正在挂牌出让的丰台西局地块遭到了业内的普遍关注。独有得悉，当地村民将与万科、首开以联合体的方式参与到此地块的竞拍。如能成功拿地，村民也将在二级开发市场里分到“一杯羹”。

丰台西局村民代表、富凯地产董事长梁辰东接受采访时称，我们已肯定了与万科、首开以联合体的方式参与竞拍，如果能够成功，三家的投入占比分别是32%、32%、36%。

对于不断高企的地价，梁辰东也道出了他的担心，“虽然我们信心满满，但毕竟是现场竞拍，目前一切都不好说。”

据北京市土地整理储备核心站显示，丰台区西局村旧村改造项目一期XJ-、XJ-05、XJ-09地块2类居住地块将于2月13日在北京市国土局现场竞拍。起始价24.1亿元，建筑面积为220201平方米。

事实上，在去年的十八届三中全会上，《中共核心关于全面深化改革若干重大问题的决定》明确指出：要保障农民公平分享土地增值*。

“光说要保障农民的利益，可目前并没有一个明确的措施，希望村民与开发商联合开发的方式能够成为一种创新。” 梁辰东如是说。

梁辰东称，以往的拆迁，村民们很少在二级市场中取得*，这也是目前拆迁比较困难的缘由之一。

中国房地产学会副会长陈国强则表示，村民和开发商合作拿地的方式比较新鲜，目前极为少有。村民介入二级开发，为开发商拿地奠定了有力基础。但村民参与部分的*分配要提早商定好，否则可能引来不必要的麻烦。

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