开发商囤地暴利远胜卖楼国土部查处违规要狠美食

8月19日，国土部召开房地产用地专项整治工作会，截至5月底，全国闲置土地2815宗，面积16.95万亩。

16.95万亩是个什么概念呢？专家分析，按平均容积率计算，这些闲置土地全部释放入市，可以新增四五十亿平方米的楼市供应量，而全国每年住宅销售面积只有六七亿平方米。就是说，如果闲置土地用于盖楼，相当于全国楼市年销售量六至七倍。

但这只是专家的“理想主义”。2815宗闲置土地能否被政府没收重新入市变成住房？实际情况要复杂得多。据国土部土地利用司司长廖永林披露，由于政府原因造成土地闲置比例大，协商查处难度很大。

所谓“政府原因”无非是“土地财政”带来的地方利益所在。可见，这16.95万亩闲置土地目前仅是被清理出来，该怎样处理？何时处理完？

开发商圈地不盖房，土地长期“睡大觉”，根本原因是近些年土地升值坐上“直升飞机”，如国土部挂牌督办的6宗土地违法案之一，广州番禺区香江房地产公司一块闲置10年的土地升值超过10倍，开发商囤地获取的暴利远胜过卖楼，故才有一些地产商不盖楼盘，专门倒卖土地赚钱。

这几年房价暴涨，与地价飙升相关。能否将专家的理想变成现实，取决于国土部排除干扰，铁腕执法，下手要狠。既然《电影接龙》致敬经典 粤语演绎港片时代风华闲置土地被定性为违法违规，就该一律没收，这完全合法。这些闲置土地已经获得土地出让金，政府二次拍卖时应限价，而不是价高者得。用闲置土地建保障性住房，或限价商品房出售给中低收入者，将有利于解决一大批中低收入者的住房问题，也13:42 【大 中 小】【打印】【我要纠错】会拉动楼价走低，善莫大焉。