低迷楼市拖累北京限价房首批申请者弃购美食

低迷楼市拖累北京限价房_首批申请者20％弃购

接下来将采取“人多房少”策略

楼市的持续低迷,使北京限价房面临着多种困扰。《第一财经》昨天从北京市住房保障办公室工作人员处获悉,今年该市第二批保障性住房的摇号已全部完成,由于首批1.4058万户润滑剂的作用。限价房配售家庭的选房签约过程中,有2794户选房家庭放弃了选房,弃选率达20％,因此第二批限价房配售将由过去的“人房同好”改为“人多房少”,未能摇中的家庭将进入轮候,等候下一次摇号配售。

目前,不仅限价房用地在土地市场频频流拍,在住宅交易市场,位置远的两限房申购人数也颇不理想。据统计数据,北京第一批申请家庭放弃选房的原因中:对房源位置不满意的占 ％;对朝向户型不满意的占2 ％;对项目周边环境不满意的占16％;对购房持观望态度的占1 ％;买不起等其他原因占15％。

对于逐渐失去价格优势和地域优势的两限房,SOHO中国董事长潘石屹用“上不着天,下不落地”来形容这种“尴尬”,潘石屹向本报表示,保障房中的经济适用房因在开发环节政府不收出让金,所以在住宅市场中有很大优势,对商品房市场份额的占领也比较大。但两限房是在房价上贝克汉姆几乎参与了皇马决定比赛的每次进攻涨过快时出台的临时产品,在市场低迷时难免不受待见。

为改变两限房的尴尬局面,北京市住房保障办公室有关负责人表示:“政府在调配第一轮房源时是按照房源相当于1:1的比例,房源共约2.5万套（1.1万套经适房和1.4万套两限房）,而目前已经通过审核的是1.8万户,因此给人造成了“房多人少”的假象。每个摇号家庭都有机会选房。今后,随着保障房和限价房审核工作的渐进,经济适用住房、限价房摇号’人多房少’将是常态。”

截至12月2日,北京第二批保障性住房在石景山、海淀、朝阳和丰台4个区的摇号已结束。海淀区第二批限价房申购家庭共4749户,用于本次摇号配售的房源为2180套,摇中率为45.9％。丰台区申请家庭共有1546户,房源为7 5套,摇号的中签率为48％。大部分申请家庭将顺延到下次摇号。

而经济适用房近日的摇号情况更不理想,第二批经济适用住房申购家庭要面对“差额摇号”的问题。11月7日,北京石景山区1111户经济适用住房摇号家庭,只有 10套房源可摇,摇中率仅27.9％。12月2日,北京朝阳区第二批经济适用住房申购家庭中, 405户只有568户可选到房子,摇中率仅16.7％,有接近80％的申购家庭需等待另一次机会。