北京东迁万人二机场运营环京进美食

北京东迁40万人+2机场运营！2019，环京进入限购“定向松绑”的最 佳时期！

10月29日，中央政治局常委会通过北京城市副中心控制计划，意味着北京东尽管淘宝三令五申禁止刷钻迁已经获得高层认可。

11月1日，北京市召开常委会，转达中央会议精神及高层指示。

紧接着北京市国资委发布公告：通州将会在11月15日迎来北京市委市政府的首批入驻，整个搬迁工作将会在2019年全部结束，届时将会带动北京40万人一举东迁！

根据东迁计划，首批入驻城市副中心的是“四大班子”：市委机关、市人大机关、市政府机关、市政协机关。第二批则是“四小部门”：市发改委、市住建委、市财政局和市规土委。包括市纪委、市监察委、市高级法院、市高级检察院。

日前通州区食药局官方号发布公告，要求要把做好市委市政府搬迁入驻作为当前头等工作来抓，目前已经完成“四大四小”总计24个食堂经营许可的审核。

至此，北京市委市政府东迁通州事件，从传言到证明，用时高达十年！尘埃落定时，北京城市发展格局已然大变！

【1】

市委市政府东迁肯定

将正式揭开东西城融合大幕

2016年北京两会期间，时任北京常务副市长的李士祥回答东西城合并传闻时，慎重的表态：东西城合并的条件是要完善首都的城市规划，需要反复论证，目前尚无时间表。

2017年9月，北京市发布新版城市规划，完善首都城市规划的条件完成！新版城市规划中，明确提出“核心区”的概念，这个核心区本质上就是东西城合并而成。

2018年9月，李士祥被中纪委调查。11月，北京市委市政府东迁。

目前东西城的新城市规划已合并设计，同时部分部门已开始合署办公，随着北京行政班子东迁，东西城合并只是时间问题。

11月1日，民政部在政策吹风会上，已经明确表态，要重新调剂京津冀行政区划，为协同发展提供支持，并重点提到了上海、广州的内部行政区划合并，这极有可能是为东西城合并埋下伏笔。

而且东西城合并成就中央政务区，这个事情必须要在北京市委市政府东迁以后，才能启动。否则一旦北京东迁遇到意外阻力延迟，中央政务区计划将会成为笑柄。

时至今日，一切障碍已经扫平，东西城合并成绩中央政务区已势在必行！

【2】

人口东迁，居住需求暴涨

中央强调控房价控地价

中央政治局常委会在审核北京城市副中心计划时，特地强调一点：要严控城市副中心的地价房价，抑制投机投资行动。

这充分说明城市东迁，对城市副中心的房价是一个极大的利好和刺激！

根据相关的信息透露，北京市委市政府搬迁以后的居住问题主要采用两大手段来解决：1万套自住房+8000套周转房宿舍来综合解决，大概能够解决万人的临时居住问题。

但是城市副中心不但仅是行政办公人员和公务员，未来还将包括大量的医院、中小学高校、企事业单位等各类职员。

根据北京市教委的计划，北京城市副中心155平方公里的面积上，将来会有大约385公顷的教育用地，规划建设246所学校，其中基本保存现有学校113所，其余100多所学校将新建。

同时安贞医院、北大人民医院、东直门医院、儿研所等11家三级甲医院也同期开工建设。

未来这些职工将会产生巨大的住房需求，依靠住房保障是根本无法解决的。如果依靠通州及城市副中心的商品房来解决，必将推高区域房价。

怎么办？北三县就是最好的去处！目前人大东校区已经在北三县的大厂潮白河区域安排校职工的宿舍问题。

相信不久的未来，将会有更多的医院、学校及企事业单位，在北三县来解决职工的居住问题，从而给北三县带来巨大的住房需求。北三县将会成为城市副中心的高房价蓄水池。

【3】

打造城市副中心“后花园”

大厂成北京东迁的最大赢家

北三县或将成河北新的地级市

10月26日，通州区在北京.香港推介会上强势推介城市副中心，并将城市副中心定位于北京服务业对外开放的先导区，未来三年将投资上万亿，打造1000个项目来吸引外商入驻。

同时确定北三县成为北京城市副中心的后花园，未来将投资100个亿在大厂潮白河打造城市副中心生活区，该项目将从明年中同时可以获得一个很好的价位旬开工，2025年实现全面使用。

该项目的公布，预示着大厂已经成为全部北京城市东迁的最大赢家：未来将会形成“一心一区两带”的整体规划布局，带动大厂实现逾越式发展。

而与此同时，随着北京城市东迁及二机场的试运营。2019年，河北肯定将会迎来行政区划的重大变革，这种变革将会推动河北适应京津冀协同发展的需要。

变革一：北三县有望合并，并撤县设市，脱离廊坊市，而成为河北省新的地级市，集中力量服务城市副中心（北三县入京属于长期方案）。

变革二：固安、永清两个地方，撤县设区，并入廊坊市区，集中力量服务北京二机场。

【4】

2019年，北三县及廊永固

限购政策均有望实现定向松绑

10月29日，新华 社发表文章，表态限购政策绝不会取消，同时强调下一个阶段的调控政策要“因城施策”，服务好实体经济发展。

10月31日，中央政治局经济会议表示经济“稳中有变”，各个城市要有前瞻性，及时调整对策。

2019年，北京城市东迁及2机场的试运营，给与了环京限购政策“定向放松”最好的台阶。

廊坊919棚改新政中提到“只要是入驻二机场的企业，其员工在廊坊购房可不受三年社保限制”，同时强调“只要在廊坊注册资金超过50万的法人和股东，购房也可不受3年社保的限制”。招商引资及协同发展，成为了定向放松限购的最好渠道。

2019，环京必将迎来限购政策的“定向放松”时期！

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