未来房地产发展必然走向绿色资源

未来房地产发展必然走向绿色

【建材】2011年7月日，博鳌-21世纪房地产论坛在海南三亚召开，来自全国地产界、金融界、学术界及传媒机构首脑人物会聚博鳌，共同探讨中国房地产的未来发展和出路，凤凰房产进行了全程报道。以下是国务院参事、中科院可持续发展战略研究组组长、首席科学家牛文元教授发表主题演讲。　　　　世界银行指出整个二十一世纪的一百年，人类消耗了2650亿吨石油天然气，1420亿吨煤炭，380亿万吨钢，7.6亿吨铝、4.8亿吨铜，如果还这样继续下去的全球是无法承受的。全球每年CO2排放300亿吨，其中75亿吨被海洋吸收，75亿吨被森林吸收，其余的一半滞留在大气中。全球范围来看，人类的生态足迹已经超出了全球承载力的20%，人类在加速耗竭自然界的资源。　　　　当人类的发展遭遇危机时，我们必须从创新发展中寻求解脱，人类整个历史都是这样的，走不通的时候，就要想办法，想办法的时候就要提升。　　　　支撑绿色经济的房地产具备以下内容：　　　　1、基础性，人生在这个社会后，没有粮食是不行的，之后就是居住。往往基础性的产业，才受到老他比B 高价格是亏损的百姓和政府的关注，如果你是一张艺术品，拿到拍卖行，就是卖五亿元跟老百姓也无关，因为是少数人干的事情，房地产就不同了，涉及到千万万户，不可小视。　　　　2、创新性，从秦砖汉瓦到钢筋水泥，还需要进一步的创新，带领整个时代向前走。　　　　3、竞争性，包括两部分，一是跟别的行业如何竞争，二是行业内部如何竞争，这些都是我们要考虑的问题。　　　　4、两型性，必须符合资源节约、环境友好，如果做不到这一点，房地产就不可能有生存力了。　　　　5、可持续性，不能干了两年就不行了，挖了再干，70年的周期如何保持下去，再过三十年也不陈旧。　　　　绿色房地产标志　　　　能源高效利用、二氧化碳低排放，资源节约、循环利用、多重利用，生态赤字为零，环境胁迫为零，生产价值与生态价值纸币保持常数，实现解耦发展，房地产不断的发展，消耗的资源和能源不断的下降，这就是难度，但是未来的房地产必须要走这样的道路。　　　　中国发展的能耗与碳排放呼唤绿色房地产　　　　建国60年以来，中国一次能源生产总量从1949年的2334万吨标准煤到2008年的26亿吨，增长110倍，成为世界上靠前大能源生产国。1949年全国人均生活用电不到一度，当时是4.7亿人，发展到现在人均生活用电307度，包括工业的都平均到每个人的身上。　　　　中国化石能源占总能源数量达到92%，就要排放二氧化碳，电力生产中78%依赖煤炭发电，能源、汽车、钢铁、化工、交通、建材六大高耗能产业的加速发展，使中高峰时曾占据全球即时通讯市场40.67%的市场份额国成为高碳经济的典型代表。　　　　2010年底中国原煤产量超过35亿吨，原油产量超过2亿吨，发电装机容量超过9亿千瓦，一次性能源生产总量超过30亿吨标准煤，这个量还再继续上升。　　　　统计结果表明，中国十大发电集团2008年的总耗煤量超过5.9亿吨，占全国煤炭总耗的1/5，2008年仅排名前三的发电集团，华能、大唐和国电二氧化碳的排放超过了英国总的排放。　　　　碳足迹的计算指出，建一平方公里的居住区，就是我们说的开发商或者是房地产要综合里面要排的二氧化碳需要三平方公里的森林，从而达到综合，要建一平方公里的商业区，要中和10平方公里，要建一平方公里的轻工业区需要18.5平方公里的森林，要建1平方公里的重工业区需要50平方公里，说明建筑与绿色的关系。　　　　2009年7月15日美国能源部长在清华大学演讲中说，全世界40%的能源消耗来自于建筑物能耗，美国大约有3000亿平方米的建筑，中国未来也会有这么多。

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