购买小户型房这些你考虑清楚了吗地漏

购买小户型房 这些你考虑清楚了吗？

小户型由于其面积小、低总价、低首付、方便租售等众多优势，深受刚需们的喜爱，也因此使得小户型房源在面对房地产市场风云变幻前，始终坚挺。而小户型也往往是一些楼盘项目中销售*快的产品，那末是否是所有小户型产品都可以放心大胆地购买呢？购买小户型房，这些你得斟酌清楚。

户型差、得房率低 这样的房子慎买

购买小户型，由于房屋面积本身不大，得房率的多少就显得格外重要。如果得房率低于70%，就会极大地缩减实际使用面积，选择这样的房子也就意味着有接近一半的房款都支付在公摊费用上了，尤其对于资金有限、追求性价比的刚需人群，此举实在是太不明智了。

同时，使用空间的缩减也会给以后的日常生活带来众多不便，比如放下床以后发现就剩一个过道了，出入特别不方便；卫生间安装完坐便88游戏《乱舞江山》兵临城下洛阳城一片火海，几乎就没有甚么可用空间了，可能连夏天冲凉的地方都没有；如果房间的户型不是十分规整，开间较小，全部空间看着都会很压抑，在里面生活居住十分不舒服。

看看地段 算算利润率

小户型之所以成为刚需和头次置业人群和一些*者钟爱的目标产品，关键在于其低总价、低首付、便于租售等特点。而这些优势的内核主要还是由于产品的面积较小所决定的。虽然小户型相对其他产品风险较低，但也不是万无一失，购房者应当在出手前核算一下单价，并参考周边楼盘和二手房的房屋价格。

如果单价过高，那就意味着利润率可能会偏低，但同时也要斟酌项目自身品质，如果是品牌开发商开发，拥有良好的物业服务，户型设计方便公道，还是可以有所斟酌的。此外，如果用于*，还要斟酌周边的房租情况、地理位置、交通情况、未来发展规划等各方面信息。

厨房、卫生间 面积要公道

经典的小户型，应该是面积虽小但应有的功能区间却一样都不少。厨房、洗手间作为生活必须的功能区间，面积的大小直接决定了未来您生活居住时的方便程度。比如，洗手间如果过于狭窄，那么可能就不会有充裕的空间来摆放洗衣机、水盆，或没有一个很舒适的位置淋浴。

厨房如果过于狭窄，可能使得主人平常烹饪时会觉得很不舒服，反之如果厨房、洗手间过大，对于精打细算的小户型来说，又造成了面积浪费。总之在选择小户型产品户型时，功能区间是否科学公道，房间内是不是存在浪费空间将是一个重要的考量。

配套缺少房子 影响生活质量

由于城市的发展和开发，很多便宜的小户型集中在一些新开发的区域，项目周边也都是一些新兴项目也是民众拥有汽车比例最高的地区之一。统计显示，并没有成熟的交通、生活、商业配套，但是由于价格低，还是会吸引很多刚需或刚刚步入社会的头次置业群体。其实选择一套房屋产品，也就是选择了一种生活。

如果交通不便利，距离工作所在地又远，必将会影响到平常的生活质量，增加居住生活本钱。

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