多重利好密集出台地漏

中药养生 2020年11月07日浏览：3 次

机会！多重利好密集出台，租房的“美好时代”要来了大学生无房人才流失？

一说到租房，可能很多人都有一肚子苦水。

比如满心欢喜地去看房，结果被中介忽悠租其他住房；遇到不讲理的房东，借各种理由随意涨价；租房多年，孩子却不能就近入学……正是这一只只拦路虎，让租房成了一件令人不胜烦恼的事。

此前，九部门联合下发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，12个城市被列为试点城市。

梳理发现，广州、杭州、成都、郑州、沈阳、成都等9个试点城市已发布方案或介绍了方案的主要内容，各地均着力加强承租人权益保障。多地提出“购租同权”，从落户、入学，向医疗、就业、社保等更多社会福利领域拓展。

在“租购同权”等诸多利好政策之下，租房有望成为一大趋势。

增供给：

租赁房源更充足，将抑制房租过快上涨

“增供给”是加快发展住房租赁市场的大前提，官方的这一“加法”操作体现在两个方面：一是增加租赁市场的房源数量；二是同步扩充租赁主体的类型，即房源类型对发现的可疑情况及时报告给部队。（完）。

为多渠道筹集租赁房源，广州采取了直接增加租赁用地投放和盘活存量两种形式。首先，以招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地的，土地溢价率超过一定比例后，由竞价转为竞自持租赁住房面积；其次，允许将商业用房等按规定改造成租赁住房。

武汉则采取了按比例配建租赁住房的方式增加供给，在中心城区商业、办公密集区域周边或者工业园区、产业园区集中区域

，选取合适新房，按比例（约为%）配建租赁住房。

在扩充租赁主体方面，郑州提出，要发挥国有住房租赁企业的引导作用，2020年前，国有租赁平台企业持有的住房租赁房源将占全市增量的20%左右。

南京则为新型租赁主体的培育设置了具体目标，2017年，国有规模化住房租赁企业不少于14家，民营和混合所有制试点企业不少于4家，房地产经纪机构试点不少于2家；同时还将成立住房租赁管理联盟。

“随着更多更靠谱的租赁房源入市，将对房租的过快上涨起到一定抑制作用。”安居客房产研究院首席分析师张波表示。