马来西亚房产地漏

*马来西亚房产：度假选槟城 高*选吉隆坡

“这里的人均寿命是75岁。”去马来西亚旅游的中国人往往得到这样的提示。由于马来西亚2800万人口中约有700万华人，不懂英文的中国人到马来西亚后，也不会有明显的语言沟通障碍。事实上，马来西亚算得上天生好地方，常年温度在21度至30度之间，没有明显的冬季。

“这里的人均寿命是75岁。”去马来西亚旅游的中国人往往得到这样的提示$15,959,099。由于马来西亚2800万人口中约有700万华人，不懂英文的中国人到马来西亚后，也不会有明显的语言沟通障碍。事实上，马来西亚算得上天生好地方，终年温度在21度至30度之间，没有明显的冬季。与柬埔寨、泰国等国家相比，马来西亚鲜有地震、海啸及战乱，绿化覆盖率达到70%，其中58.7%是原始森林。

浩瀚的南中国海把马来西亚分成了两部份——东部马来西亚和西部马来西亚（下称“东马”、“西马”）11 月份全国主要批发市场玉米（二等）每吨为 1598 元。马来西亚的首都吉隆坡位于西马。从中国内地城市广州飞往吉隆坡，只需三个小时。对于不少中国富人来讲，马来西亚正是属于“三小时*圈”内的一个*洼地。

槟城度假，吉隆坡租金*超6%

在长长的海岸线上，西马的城市明显非常活跃——槟城、吉隆坡、马六甲、新山。

槟城位于马来西亚西北部，当地华人居民多。由于临海，槟城气候宜人，更适合于养老、度假居住，*价值偏弱。“国内地产开发商在槟城的项目比较少，多数是日本、韩国等其他国家开发商的市场。”新马地区一家地产中介人士耿先生告诉。

槟城的房价多数在20000元/平方米至25000元/平方米区间。但是，外籍人士在槟城买房有一个价格门坎。按照马来西亚政府规定，外籍人士在马来西亚购房需要向当地州政府申请，房产价格必须达到50万马币以上，折合人民币101.93万元。槟城政府在此基础上提高了要求，规定外籍人士在槟城购房，必须购买价格在100万马币以上的房产，折合人民币203.86万元。

“一般在槟城买房的中国人，要末就是买来度假用的，要么就只能空着坐等*。”耿先生说，“从*的角度考虑，槟城不如吉隆坡。”

吉隆坡作为马来西亚首都，房地产市场的火热程度堪比中国一线城市。在这里，租房市场与买房市场一样火热。据了解，约有70%-80%的中国内地人在吉隆坡买房后，即通过中介将房子出租，收取租金。吉隆坡整体租金*高达6%。出租对象多数为欧美国家在马来西亚的临时居民，租约多在一年以上。业主可以直接联系当地中介，办理出租手续，这并不违背当地法规。

“在吉隆坡，越靠近市核心双子塔的房价越贵，租金*也越高。双子塔附近的房子，很多租金*可以达到7%、8%，甚至更高。如果你买来出租，越靠近双子塔越好。”耿先生说。

据马来西亚一家房地产咨询机构统计，目前，吉隆坡市核心——双子塔一带，房价高达30000元/平方米至35000元/平方米。吉隆坡市区——安邦、大使馆、满家乐广场、武吉免登一带，房价在20000元/平方米至25000元/平方米区间。这一带被称为“吉隆坡的银座”，是当地有名的购物区。为了推介这一带的楼盘，不少中介机构提出，买入部分楼盘的房产后，中介公司可以许诺将房产出租2年，年*在7%左右。

吉隆坡市区外围——布城、太子城地段，房价在15000元/平方米至17000元/平方米。从布城、太子城到市核心，约有20分钟车程。由于马来西亚政府办公区域正在逐步迁往布城、太子城，另外不少IT公司也在逐渐进驻布城、太子城一带，这一地段未来也将成为吉隆坡的一个新市区核心。据了解，布城、太子城很多一期楼盘已被*完，2期预计从今年6月开始陆续开盘。买布城、太子城附近的房子，较大的价值就是等待它*。但出租肯定不如在吉隆坡理想了。

另外值得一提的是，英国诺丁汉大学马来西亚分校校址也在吉隆坡。

项目类型：精装公寓

项目位置：马来西亚马六甲

项目特色：海景地产,旅游地产,*地产

项目价格： 70.36万元/套

马六甲惠胜之都—海逸酒店 咨询：

马六甲惠胜之都—海逸酒店 外景图

马六甲惠胜之都—海逸酒店 内景图

你可以按区域查找北京新房、二手房，也可以按区域查询北京房价。同时，你买房 进程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

声明：本媒体部分图片、文章来源于络，版权归原作者所有，如有侵权，请与我联系删除。