怎样买到好房子地漏

怎样买到好房子？买房四大误区要牢记

购房时大家经常会被各种宣传信息、购房咨询所影响，往往就在房产市场中迷失了自己。如何才能在茫茫的房产交易市场中找到那个属于自己的房子呢？买房要注意的问题有哪些呢？四大购房毛病心态一定要了解！您是否迷失了自己呢？赶忙来诊断一下吧！

误区1：感性消费

目前楼市消费主体多为80、90后，他们的较大特点就是爱感性消费，相较于房屋质量、房源价格，80、90后可能更为关注的是房子的设计理念亦或是个性体现，但这样的理念往往容易冲动消费，疏忽掉房屋本身的品质。

买房是家庭中的一笔大的支出，在此之前一定要做好充足的准备。根据本身的实际需要确定买房范围、能够接受的价格范围、房屋面积的大小等等。除此之外，也需要对所选房源中介的信誉、房源的平均价格、环境配套、社区服务和物业等做全面的考量， “知己知彼”才能买到合适自己并且性价比又高的二手房。

误区二：只看价格

在购房时，单价往往是消费者*关心的问题。但这其实不意味着，价格越低越好。俗话说“一分价钱一分货”，如果过度关注房源的价格因素，就极可能会疏忽房子的品质问题，进而影响到日后生活的舒适度。

在同一社区对自己宗族所有的成功同样有效，固然是平均单价越低的房子性价比高，但在不同社区比较常常是平均单价越低的社区越不好。通常来说，价格越低的社区在某些方面会存在缺点。例如，地理位置偏僻，配套设施不健全等等。买房子，选社区，不仅不能选平均单价较低的社区。相反地，我们应该选择平均单价中价位以上的社区。

误区3：谢绝实地考察

在购房时，我们一般是通过房屋中介的介绍来了解全部住房的情况。通常情况下，只听房屋经纪人的介绍会存在一定的夸大、美化的成分。

因此，实地考察十分重要。不但可以对项目周边的交通、配套状况进行初步的了解，还有物业管理的服务质量态度、小区的居住环境氛围，这些都只有购房者提前去到小区考察才能有更深的认识。

毛病四：贷款年限越短越好

在贷款买房中，*让人头疼的要数贷款年限了，人们常常纠结到底贷多少年才合适，很多人错以为贷款年限越短越好，因为这样一来可以尽早的摆脱掉还贷压力北京市市长王安顺在参加顺义团小组讨论时指出，但如果不结合本身的实际情况考虑，很有可能会因此背负上沉重的还贷压力。

建议选择长的贷款年限比较合适，一是因为长期月供少，可以减少平时生活的压力，并可以将有限的钱拿来*，换取更多的利润，2是因为随着经济的不断发展，国家政策也必然会越来越便民、利民，那样便可以减少一部分房贷支出，整体看来会比短期交付划算的多。

以上就是买房时购房者经常会犯的四大毛病，希望大家看完本文后能纠正这些毛病的认知，避免陷入买房误区。

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