放宽心共有产权房子女上学没差别幼升小房产

放宽心!共有产权房子女上学没差别!幼升小房产性质不可小觑

近日，共有产权房能否幼升小？能不能落户？...在家长群里传开了，到底可以么？幼升小房产性质是怎样要求的？今天跟一起来讨论下这个问题

事情原委：买了共有产权房，孩子上学能不能跟商品房“一视同仁”？录取顺序是不是靠后？相关部门给出了回应，共有产权房正常开发票！子女上学一视同仁！

什么是共有产权房？（定义普及）

共有产权住房是指政府提供政策支持，组织建设单位建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限制使用范围和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。

从2019年昌平区小学入学数据调查工作来看，入学家长在填写信息时房产类型可以选择：房产产权证、租房合同、共有产权房（如下图），不难推测2019年幼升小共有产权房可作为入学依据（因当前政策文件暂未出台，具体请以所在区政策为准）。

提醒：关于房产入学各位家长情况多样多样，比如还有很多家长房产属于小产权房、公租房等，这些可以作为入学依据么？往下看。

2019年通州区开展小学入学调查工作中，入学家长在填写信息时房产类型可以选择：自购住房（大产权）、租住（大产权）、自购住房（大产权）、租住（小产权），如下图所示：

（点击可查看大图）

有话说：近两年，通州区入学政策暂未详细说明小产权房不能作为入学依据，而从2019年通州区入学数据调查中可选择大小产权房，京京个人推测，2019年入学这类房产可作为入学依据，但由于政策暂未出台，具体所提供证明材料还需以实际出台政策为准。时刻关注北京幼升小公众号，如果有消息会第一时间通知你！

按照近两年北京幼升小入学政策，正规租住的公租房是可以作为入学依据的，但转租转借的公租房是不能作为入学依据的

，租住公租房幼升小需要提供《北京市公共租赁住房租赁合同》或《人才租赁住房租赁合同》等材料，建议可参照2018年提前准备，具体请以入学当年入学城区要求为准。

北京各区幼升小房产要求不同，参考2018年幼升小入学情况，部分城区回迁房可以作为入学依据，如西城区等，需要提供相关证明材料，建议2019年幼升小家长可以参考入学城区要求或咨询入学城区教委确认准备。

参考2018年幼升小入学政策要求，若您借住在非直系亲属家（如姑姑、舅舅等）不能作为入学依据，往年是按照租房办理，您可参考入学城区要求提供租房合同、完税证明（部分城区要求提供）等证明材料；

若是孩子孩子的爷爷奶奶姥姥姥爷（即四老）房产，按照2018年入学政策来看，由于北京16区政策文件不同，而京籍非京籍幼升小入学也有所差异，京籍四老房产可以作为入学依据，但部分城区非京籍四老房产不能作为入学依据，需以租房入学办理相关手续，建议2019年幼升小家长参考入学城区要求提前准备，具体请以入学城区实际要求为准。

京京小结

从近几年，北京幼升小入学政策来看，房产是幼升小的重要依据之一，2019年幼升小即将到来之际，要注意自有住房后购买的房产是否符合幼升小要求，从往年政策上来看，过道房、地下室、车库房等均不能作为入学依据，各区要求不同，详情可查看文末“阅读原文”。

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