楼市调控措施开始触及房地产经纪机构.鼓励

在国内房地产调控渐步入深水区后，房价大幅上涨的势头已经初步得到遏制。而近期政策动向显示，楼市调控仍将继续深入，除了前期针对购房者、开放商的调控措施外，近期或将出台针对房产交易环节的监控措施。住房和城乡建设部一位官员透露，近日该部专门讨论了房地产经纪的管理办法，准备从资金监管、人员、机构到相关的活动都进行相应的规范。这显示，打击投机和增加供应之外，房地产市场的交易秩序监管正在加码，成为本轮调控的另一个主题。

房地产经纪机构（也就是“中介”）作为交易环节的一个角色，在二手房市场中十分重要。非官方数据显示，房地产经纪从业人员约100万，机构数量约5万多个。业内人士表示，部分中介不规范的行为主要表现在故意隐瞒重要信息，发布虚假广告，甚至有的中介违反规定参与炒房等，这样就扭曲了市场价格的信号，扰乱了市场秩序的正常运行。住建部房地产市场监管司司长沈建忠表示，房地产经纪管理办法原则上已经通过，很快就会对外公布。管理办法设定了五项制度，并明确禁止“阴阳合同”行为。

爱马仕家族继承人宣布成立一家控股公司不过，也有业界人士认为严打中介的“阴阳合同”会妨碍楼市成交。一位地产经纪机构主席认为，就算经纪机构不做，买卖双方自己也会想很多旁门歪道的方法，这样反而会让局面更失控。