北京现房成交日涨五成年底恐慌性购房令人担资源

年底楼市表现出令人担忧的现象：一方面，购房人恐慌性需求呈暴发式增长；另一方面，开发商卖房积极性却不高。

传统楼市淡季的11月，北京楼市呈现出的繁荣景象超出预期。北京市房地产交易最新显示：11月份，楼市成交量大涨，商品住宅期房日均签约环比上涨2 .71％，现房成交日签量环比暴涨46.48％。另外，北京期房住宅日均签约将进一步加大对自制内容的投入。422套，比上月涨10.47％，除去经济适用房和限价房，日均签约量为406套，环比涨两成以上。

因担心房价上涨过快，购房人恐慌性需求仍在高涨，这也让今年一度回落的现房市场交易量暴涨，10月份现房签约较9月份下滑19. 2％。但11月份，又回归高位，环比上涨46.48％。

副主席 近日表示，并未调整房贷政策。但近期个别正在其自主操作的空间内，对房贷利率7折优惠政策调整，政策收紧的信号让许多购房者坐不住了，纷纷入市抢房，这也成为楼市成交暴涨的重要原因。

不过开发商们的卖房积极性并不高。统计显示，本月北京计划开盘的项目仅 4个，其中全新项目只有14个。据搜房监控中心统计这里的枸杞农习惯了将自家种植的枸杞卖给枸杞贩子，许多楼盘均保持每个月开盘的频率，且开盘价格逐步上涨，计划12月份开盘的项目虽然目前价格未确定，但都表示出涨价的意愿。