银根再度趋紧首套房贷85折利率优惠或成历资源

上周末杭城6个楼盘齐开，600余套房源赶上了春节前“最后的一波热浪”。然而不少首次置业的买家则开始抱怨，“首套房贷利率优惠现在很难拿到，购房成本又增加了。”

“首套房贷8.5折的利率优惠或将变成历史。”部的负责人称。

近日，广州、深圳的多家银行分行纷纷取消首套房贷的利率优惠，甚至上调至基准利率的1.1倍。而即便是目前表示尚未下发取消利率优惠通知的五大行总行，也均向表示，总行给予了各分行自行调整利率的权力，而未来也不排除根据市场状况，取消利率优惠。

而杭州各家银行目前针对首套房按揭是怎样的执况？在售楼盘是否像销售人员所称的那样，依旧可以拿到利率优惠？

银根再度趋紧，利率涨势蔓延

浙江分行信贷部的钟先生称，由于年初信贷额度紧，放款审批程序周期长，再加上本年度新的政策没有确定下来，目前他们对于首套房贷利率基本执行基准利率，但部分优质客户可以享受到9折利率优惠。“五大行的情况基本差不多，银根都比较紧，个别商业银行可能手段更为灵活，利率优惠幅度较大。”钟先生这样表示。

致电、信贷部的负责人，得到的回复也与大同小异。其中只有明确表示首套房按揭利率优惠可享八五折。浙江分行个金部的章经理告诉，目前他们依旧执行的是去年下半年的政策，即首套房贷首付三成，利率最低可打八五折。“不过这也要看客户资质，好一些的客户可以拿到这个优惠幅度，但资质一般的客户执行基准利率的也不少。”

同时，采访了解到，深发、广发、、、等商业银行有部分从去年下半年开始就对首套房按揭执行基准利率，例如杭州银行从去年7月开始，首套房贷就一直执行首付三成基准利率不打折。

银行众生相一言难尽，而不可否认的共同点就是，首套房贷的利率正在逐步抬升，并且涉及的地区与商业银行也在迅速扩大。业内人士称，很可能由目前各地迥异的乱象，变成总行整齐划一的优惠取消。

开发商依旧“做担保”，一家不行换别家

银行纷纷表示“做不来”，“银根紧”，“放款难”， 然而，一些开发商倒是显得信心十足。

热销楼盘金地自在城的销售人员称，他们合作的都是国有大银行，基本上首套房贷利率还是可以拿到9折到9.5折的优惠。“一家不行换另一家，总有谈得下来的银行。”<我从一个纯粹打杂的到成长为一个合格的项目经理/p>

朗诗国际街区还有部分尾房在售，销售人员称“之前办理的首套房按揭利率还是有8.5折到9.5折的，现在有些银行来电说政策收紧，催着我们督促客户尽快办理积极调整产业结构、加快转变发展方式按揭手续好享受优惠。”

文教区新盘御西湖营销负责人马经理称，去年年底他们都还可以帮助资质好的首套房客户拿到9折的利率优惠，关系好的甚至可以到7.5折，然而最近政策有变，基本办不出来，都是执行基准利率。

九堡大盘宋都阳光国际销售经理诸俊表示，项目合作的每家银行的具体政策不明，“但是我们合作的银行中，有一部分是按基准利率，一部分是9折，一部分是9.5折。”

无独有偶，众安景海湾的销售人员也称“首套首付三成的，最低按基准利率的95%或90%处理。”

不光是新开楼盘，二手房同样面临着首套房贷利率优惠不再的困扰。工作在武林门的瑞安籍李先生十天前委托裕兴不动产购置了一套玄坛公寓的二手房，虽然是首套，自己也没有什么不良记录，中介带着他走了几家银行，都说首套房贷利率优惠取消，而且就是最近几天的事。