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中医减肥 2020年04月12日浏览：5 次

地王扎堆抬高区域房价丰台成疯台

天恒金融街公园懿府在售 73000元/平方米

楼盘地址：丰台北京市南四环公益西桥南行槐房西路与西红门路交汇 查看地图

开盘时间：2018年06月产权：70年

主力户型：三居 | m2 全部户型

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天恒金融街公园懿府项目自今年年初房价一直维持在5万出头，5月份的时候出现了一个小小的拐点，均价5万，但是保持5万的时间并不长，很快就又恢复5万出头，但是在7月中旬的时候，价格骤然上涨到6.4万。

项目位于丰台南四环公益西桥南行3500米处，目前距离其最近的地铁站是4号线新宫站，需要乘坐公交2站换乘地铁，不过小区门口规划了19号线地铁，未来会有一站——新宫站。自驾沿南四环公益西桥下向南行驶，约3.5公里路东侧即到

。天恒金融街公园懿府周边老小区较多，故周边配套齐全，菜市场、超市、临街商铺、公园等满足日常生活所需。项目容积率2.5，绿化率30%，就目前四环新房市场看，该项目也算是稀缺的房源了。参考周边价格，该项目64000元/ 平的均价，相比北五环区域性价比更高。

天恒金融街公园懿府项目由天恒集团携手金融街控股共同开发，总用地面积9.96万平，总建筑面积28.65万平，容积率2.5，绿化率30%。属于中高端低密宜居盘，受到越来越多购房者的青睐。

踞守四环中轴的区域环境造就了项目无可匹敌的配套优势，万达、宜家、荟聚大型购物中心等商业配套，一线教育机构，权威医疗资源环伺左右，近享生活便利。

天恒金融街公园懿府二期17号楼预计2016年8月底开盘，共52套房源，主力户型为115平三居，均价64000元/平，项目目前正在火热排卡中，搜狐焦点友排卡享12万抵15万的电商优惠。

天恒金融街公园懿府二期17号楼为13层的板楼，两个单元，一梯两户，户型为115平南北通透3居，边户为C1户型，中间户为C2户型，物业费3.92元/平方米·月，精装修，精装标准5000元/平，2018年1月1日入住。

天恒金融街公园懿府项目下半年新品加推，排卡即将启动，详情请咨询售楼处。

效果图领秀翡翠墅在售 65000元/平方米

楼盘地址：丰台王佐镇长青路88号 查看地图

开盘时间：2018年05月26日产权：70年

主力户型：二居三居四居 | m2 全部户型

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我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我已有47人报名立即报名领秀翡翠山项目4月份销售均价3万/平，8月份报价就到了4万/平。项目最大的亮点就是学区现房在售，配套学校为人大附校，业主子女可就读人大附小和人大附中，项目占地面积420000平方米，建筑面积220000平方米，绿化率为36%，容积率仅为1.24，属于高端低密盘。

领秀翡翠山位于丰台王佐镇长青路与迎宾东路交汇处南侧，自驾沿京港澳高速公路进入周口店路，直行进入京周路，沿京周路行驶3.1公里，进入长青路，沿长青路行驶1.6公里，进入南宫路，沿南宫路行驶900米，可到达项目。项目周边有458路、951路、459路等7条公交经过，出行比较便利。

领秀翡翠山项目周边生活配套稀缺，不过项目规划自建商业配套，投入使用后可以满足业主的日常基本需求。虽然生活配套有待完善，但景区、休闲、教育等配套还是一应具有的，项目坐拥西山及南宫生态景区，周末全家一日游相当方便。从价格上看，项目均价35000元/平，目前总价约510万/套起，是本次推荐学区房里价格最高的，但该项目为名校学区房，性价比是最高的，极力推荐。

领秀翡翠山目前仅有少量房源在售，分别为A区11号楼1套225平米四居室，A9号楼1套180平米四居室，和A13号楼2套160平米四居室，毛坯现房，价格请拨打售楼处咨询。

领秀翡翠山项目即将推出B区1号楼、9号楼、16号楼和17号楼花园洋房产品，主力户型为平通透4居，项目销售均价40000元/平，物业费为4元/平米/月，入住时间待定。

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领秀翡翠山B区1号楼和17号楼均为6层电梯洋房，4单元，一梯两户，主力户型为160平4居，B区9号楼和16号楼均为5层电梯洋房，3个单元，一梯两户，主力户型为180平4居。

领秀翡翠山项目是人大附中和人大附小的学区房，项目绿化率为36%，容积率仅为1.24，属于高端低密盘。

效果图紫辰院在售 120000元/平方米

楼盘地址：丰台西四环中路112号 查看地图

开盘时间：2016年08月20日产权：70年

主力户型：二居三居四居 | m2 全部户型

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我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我已有50人报名立即报名十一学校学区房双公园环绕楼王在售单价10万。

紫辰院前期房源叫中堂社区，已经售罄，业主已经入住，据项目置业顾问介绍，项目5月份推出了8号楼楼王房源，经踩盘目测，小区绿化相当不错，文艺范和历史感十足，售楼处后身儿耸立着一颗千年唐朝国槐，未来全部入住后还会有人工打造的中央水系，景观瀑布，方便业主夏天乘凉，另外了解到小区内还有几栋联排独栋别墅，也使得社区内部的生活品质得到提升，未来售楼处将改造成商务休闲中心，室内一层设有多功能棋牌室，二层为定制餐厅，为满足业主生日聚会预定使用，另外还有红酒室和雪茄室设计，满足业主的圈层交流，人脉扩充。小区北部还设有5000平的运动健身区域，电影院，球场，spa按摩，游泳馆等配套，丰富友日常居住需求。

紫辰院项目位于丰台岳各庄北桥东北角200米处，往北两公里为长安街，西邻西四环，东邻万寿路，自驾出行非常方便，周边地铁距离约为2公里，为10号线七里庄站和1号线五棵松站。项目为公园地产，与项目一条马路之隔有两个大型公园，东侧规划中的公园1200亩为北京最大的湿地公园，相当于1.2个北海公园，也得周边的空气质量有所提升，北侧为300 亩的悦泽园，配有小型足球场，球场，可以满足业主日常的散步和户外休闲娱乐。项目周边有五棵松卓展，耀莱影院，乐视体育中心配套，生活购物都很方便。项目为精装房源，层高3米3在北京的平层项目比较少见，室内配有空气净化系统，生活更加舒适健康。

紫辰院项目目前一期楼王8号楼在售。搜狐焦点友购房可享受30万抵50万优惠。

紫辰院项目一期8号楼为21层板楼，3个单元，2梯2户，在售户型面积为平的居，精装修，精装标准20000元/平方米，均价100000元/平方米，物业费7.9元/平方米*月，2016年12月31日入住。

该项目为学区房，购房可就读北京十一学校分校。

懋源·钓云台在售 130000元/平方米

楼盘地址：丰台西三环康庄东路于丰台东路交汇西南角 查看地图

开盘时间：2015年12月06日产权：70年

主力户型：三居四居 | m2 全部户型

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我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我已有48人报名立即报名西三环精装豪宅拙政园园林风格单价94000元/平。

懋源钓云台项目位于丰台区西三环康庄东路于丰台东路交汇西南角，距离三环直线距离800米，9号、10号和16号线三条地铁途经，距离10号线和规划中的16号线丰台站800米，项目所处片区从2013年至今近十块土地拿地折合楼面价都在5万+，去年12月更是拍出了北京最高价地王7.5万/平，该项目拿地时间较早，所以项目还是有很大的议价空间的，未来周边存在几大潜在利好，建面800万平的丽泽商圈一期预计2020年投入使用，项目西侧约2公里的距离打造了260万平的莲花河公园，不到一公里的位置还将修建建面36万平的三甲医院天坛医院，预计2017年投入使用。社区内还有自建园林，按拙政园风格设计，加之三环本已成熟的配套设施，可以说小区入住后，周边的环境较好，生活需求也可以满足，另外小区内部还有游泳池和健身房等休闲配套。

从项目自身来看，小区整体体量不大，由4栋小高层和3栋公寓组成，人口居住密度低，生活舒适度要比高层项目要舒适一些。每户都采用三面采光，全明设计，精装修交房，装修风格为新中式法式结合，地暖采暖，智能家居，中央空调，中央除尘。项目主卧面宽4米5，主人居住会很舒适，而金色五金定制化设计，也显得很高大上呢。据现场置业顾问介绍，项目共100多套房源，去年12月开盘至今已剩不足一半房源。

懋源钓云台项目号楼在售。在售均价94000元/平，精装修交房。

懋源钓云台6号楼为14层，1个单元，2梯2户；7号楼为12层，1个单元，2梯2户；8号楼为13层，1个单元，2梯2户。6号楼在售户型面积为169平3居，7号楼在售户型面积为251平4居（实体楼样板间开放），8号楼在售户型面积为193平、221平4居。在售房源均价94000元/平。精装修（精装标准可参考样板间）。物业费为8.8元/平/月，2017年1月31日交房。

效果图泽信公馆售罄 940万元/套

楼盘地址：丰台西四环看丹桥西,资和信百货西北侧 查看地图

开盘时间：2017年05月10日产权：70年

主力户型：三居 | m2 全部户型

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泽信公馆项目位于丰台区西四环看丹桥西500米，自驾走四环较为方便，小区有两条地铁线路途经，东侧距离9号线丰台南路站约1.2公里，南侧距离规划中的地铁16号线富丰桥站约500米，交通便利,项目为总部基地区域内唯一待售新盘。

项目周边多为老小区，所以配套相对完善，东侧为资和信百货，可以满足业主日常的购物，用餐等生活需求。

泽信公馆项目为小高层房源，预计2016年9月入市，据项目销售介绍，该项目开盘价格将低于周边新房价格，目前周边新房参考价为70000元/平，搜狐焦点友买房享受5万抵10万优惠。如需了解项目价格信息及排卡流程，可拨打售楼处详询：转62485。

泽信公馆1、2、7号楼66套房源，为11层，3个单元，1梯2户；3、4、6号楼60套房源，为10层，3个单元，1梯2户。户型为平3居，物业费4.18元/平·月，预计2018年下半年入住，精装标准6000元/平，开盘价格待定。

项目共7栋楼，5号楼为公寓，其余均为住宅。主推低密改善产品，全部楼栋均为小高层，每户均为通透设计，配备私梯入户，居住安全得到保障，适合改善人群购买。

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