人大报告开发商资金面持续恶化.蹭飞

中证讯 中国人民大学经济研究所2日发布的中国宏观经济分析与预测报告显示，目前房地产开发商资金面在持续恶化，很难支撑到市场反转。房价适度下调换取楼市回暖是开发商的理性选择。

报告认为，房地产行业已开始进入去库存时期。今年一季度1 6家上市房企存货达9865.14亿元，同比大增40%。其中招商、万科、金地、保利四家企业一季度的存货分别为407.79亿元、1508.52亿元、522.45亿元和1270.61亿元。如按2010年的销售计算，要消化这些存量，这四家公司分别需要 5.51个月、 5.69个月、 2个月和42.48个月。

减少了对非生活必需品的开支。再如家具类商品报告指出，目前房地产投资趋势和融资渠道出现了明显的背离，开发商资金面在持续恶化，很难支撑到市场反转。首先，房地产开发投资维持高位增长，在库存增长和紧缩的背景下，意味着开发商资金面在持续恶化，开发商延迟推盘会拉长行业调整时间，很难支撑到市场反转。其次，投资趋势和融资渠道出现了明显的背离，开发商资金面在持续恶化。