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信息时报讯（记者 徐凤）记者日前了解到，目前广州多个区域的楼盘都出现了有货不卖的现象，捂盘惜售的楼盘已接近1/ 。不少业内专家认为，在楼价急升阶段，随着广州一手住宅的供应量持续走低，开发商捂盘惜售将会对楼价持续上涨起到推波助澜的作用。

近三分之一楼盘惜售

目前，广州相当一部分发展商出现捂盘惜售的现象。据了解，广州天河、荔湾、海珠等多个区域都不同程度地出现这种现象。据不完全统计，广州捂盘惜售的开发商所占的比例已接近三分之一。

一位不愿透露姓名的知情人士透露，珠江新城的某公寓仍有不小的可售货量，开发商却表示暂时不售。某知名开发商相关负责人坦言，现在楼盘确实放慢了销售节奏，只要保证现金流相对充裕就可以了，并不急于把所有的产品都投进市场。“目前公司在售楼盘占可售总数的50％左右，剩下的房源暂不办理预售证，从目前楼价增长幅度来看，放一段时间后，部分销售就可以保证企业有更可观的利润。”

据了解，目前“惜售楼盘”主要以“低进高出”为主。经过近几个月的成交量持续攀升之后，开发商的资金链已相对稳健，同时，其房价远超多年前购置土地的楼板价，少量多批甚至少批都足以带来足够利润，开发商主动惜售也是必然。

供应量同比下降逾五成

据阳光家缘显示的即时可售货量显示，目前，广州一手住宅的可售货量不足1.2万套，不到前两年供应量的一半，下降逾五成。据了解，去年和前年同期广州一手住宅可售货量均约在2.5万~ .2万套。

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